Općina Karlobag raspisuje javni natječaj za prikupljanje ponuda u svrhu prodaje zemljišta u vlasništvu općine. Predmet prodaje su dvije katastarske čestice smještene u k.o. Cesarica Nova, ukupne površine 42.000 m2. Jedna čestica, broj 5553/3, površine 30.000 m2, namijenjena je izgradnji autokampa (T3), dok je druga, broj 5553/4, površine 12.000 m2, predviđena za poljoprivrednu namjenu.

Pozicija na karti nalazi se i na dnu članka.
Cijeli natječaj možete preuzeti ovdje.

Detalji natječaja
Početna cijena zemljišta, prema procjenama vještaka, iznosi 16,00 eura/m2. Oglas o provođenju natječaja bit će objavljen na oglasnoj ploči Općine Karlobag, službenoj web stranici općine te u dnevnom tisku.

Općina Karlobag obvezuje se izraditi i pokriti sve troškove izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU) za navedeno područje, koje je u Prostornom planu uređenja općine navedeno kao UPU kampa Gaj. Kupac se obvezuje upoznati s mikrolokacijom, stvarnim stanjem na terenu te važećom dokumentacijom po kojoj će se raditi UPU.

Obveze kupca i općine
Općina preuzima obvezu izrade i financiranja UPU-a za navedeno područje u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom i važećim zakonskim propisima, a maksimalno moguće u skladu s idejnim prijedlogom kupca. UPU će biti donesen u roku od 12 mjeseci od potpisa Kupoprodajnog ugovora. Rok se može produžiti zbog opravdanih razloga, poput kašnjenja odgovora nadležnih institucija ili izmjena idejnih rješenja od strane kupca. Ako kupac odustane od sklapanja ugovora iz neopravdanih razloga, općina zadržava 20% ugovorene kupoprodajne cijene kao odustatninu.

Kupoprodajni ugovor sklopit će se tako da kupac, uz već uplaćenih 20% jamčevine, uplati dodatnih 10% ukupne vrijednosti ugovora, dok je ostatak vrijednosti potrebno uplatiti u roku od 15 dana od donošenja UPU-a. Nakon uplate cjelokupnog iznosa, općina će izdati tabularnu ispravu za uknjižbu na katastarske čestice.

U slučaju neizrade UPU-a, kupac ima opravdani razlog za raskid ugovora, pri čemu je općina dužna vratiti primljeni iznos, uvećan za zakonske zatezne kamate, u roku od 8 dana od raskida ugovora. Općina nema drugih troškova potrebnih za stavljanje čestice u funkciju.

Opći uvjeti natječaja
Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke osobe koje su državljani Republike Hrvatske, pravne osobe sa sjedištem i djelatnošću u Republici Hrvatskoj te strani državljani sukladno uvjetima predviđenim hrvatskim propisima. Porez na promet nekretnina snosi kupac.

Ponuditelji su dužni uplatiti jamstveni polog od 20% početne cijene zemljišta na žiro-račun Općine Karlobag (HR5623900011817800009) s pozivom na broj (za fizičke osobe: 22 7757 - JMBG, za pravne osobe: 21 7757 - MB). Polog se vraća ponuditeljima čije ponude ne budu prihvaćene u roku od 10 dana od odabira ponuditelja ili zatvaranja natječaja.

Podnošenje ponuda
Ponude se podnose pismenim putem na adresu Općina Karlobag, Trg Franje Tuđmana 2, 53 288 Karlobag, s naznakom „ne otvaraj - natječaj za prodaju zemljišta u vlasništvu Općine Karlobag – kamp Gaj“. Rok za podnošenje ponuda je 8 dana od objave natječaja, do 12:00 sati. Otvaranje ponuda obavit će se istog dana u 12:00 sati.

Razgledavanje zemljišta moguće je svakog radnog dana od 08:00 do 12:00 sati za vrijeme trajanja natječaja. Sve dodatne informacije mogu se dobiti na telefon 053/694-460.

Odabir najpovoljnije ponude
Ponuditelj čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija dužan je zaključiti ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine s općinom u roku od 15 dana od dana donošenja odluke Općinskog vijeća.