Das Theater Plauen-Zwickau befindet sich in Plauen im historischen Vogtlandtheater, einem repräsentativen neoklassizistischen Gebäude, das 1898 eingeweiht wurde. Die Sandsteinfassade, der markante Portikus mit vier korinthischen Säulen und der Dreiecksgiebel verleihen dem Theater seinen monumentalen Charakter. Der Große Saal bietet im Parkett und auf zwei Rängen Platz für 436 Zuschauer, darunter vier Rollstuhlplätze, und zählt zu den bedeutenden Kulturstätten von Plauen und der gesamten Vogtlandregion.
Der Innenraum ist für Musiktheater, Oper, Ballett, Schauspiel und Sinfoniekonzerte ausgelegt. Die klassische Gliederung aus Parkett und zwei Rängen schafft ein unmittelbares Theatererlebnis, während die technisch ausgestattete Bühne Produktionen unterschiedlicher Größen und Formate ermöglicht. Im Unteren Foyer sowie im Foyer des Oberen Rangs steht den Besuchern ein Gastronomieservice zur Verfügung; Parkett, Theaterkasse und Foyers sind zudem barrierefrei zugänglich.
Das Theater befindet sich an der Adresse Theaterplatz 1-3, Plauen, Deutschland. Zum Haupteingang am Theaterplatz führen sechs Stufen, während ein Seiteneingang bei der Pforte über eine Rampe barrierefrei erreichbar ist; dort stehen außerdem zwei gekennzeichnete Behindertenparkplätze zur Verfügung. Bei der Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die nahe gelegene Zentralhaltestelle Tunnel einen praktischen Orientierungspunkt, während die weiterführenden Informationen zu Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen in Plauen im anschließenden Stadttext zu finden sind.