Angesichts der neuen Tourismussaison wird in Poreč eine wichtige Initiative gestartet, die den Ansatz privater Vermieter in ihrem Geschäft erheblich beeinflussen könnte. Am Freitag, 28. März 2025, ab 16 Uhr, in den Räumlichkeiten des Udruženja obrtnika na adresi Partizanska 5a, findet ein edukativer Workshop statt, der für Eigentümer von Apartments, Ferienhäusern und Villen sowie für alle, die darüber nachdenken, in die Welt der touristischen Vermietung einzusteigen, konzipiert ist.

Die Weiterbildung im Tourismus wird zum Imperativ

Die private Unterkunft in Kroatien verzeichnet ein kontinuierliches Wachstum, aber damit steigt auch der Bedarf an Professionalisierung der Dienstleistungen. Der heutige Gast verlangt nicht mehr nur ein Bett und eine Dusche – er sucht ein Erlebnis, Personalisierung, Flexibilität und Sicherheit. Aus diesem Grund hat die Tourismusgemeinschaft der Stadt Poreč eine Weiterbildung entwickelt, die den konkreten Herausforderungen gerecht wird, denen sich die heimischen Vermieter gegenübersehen. Der Fokus liegt auf zwei Schlüsselaspekten – digitales Marketing und Marktpositionierung sowie der rechtlichen und fiskalischen Rahmenbedingungen des Geschäftsbetriebs.

Praktischer Ansatz im ersten Teil des Workshops

Der erste Teil des Workshops wird von Ivana Bajto Bianconi geleitet, einer Marketingexpertin mit umfangreicher Erfahrung im Unterkunftssektor. Das Thema, mit dem sie sich befassen wird, umfasst alle Elemente, die den Unterschied zwischen durchschnittlicher und außergewöhnlicher Unterkunft ausmachen – von dem Verständnis der Zielgruppe über Preisgestaltung bis hin zu dem visuellen Auftritt von Werbeseiten.

• Segmentierung der Gäste: lernen Sie, zu erkennen, wer in Ihre Region kommt, was ihre Bedürfnisse sind und wie Sie sie ansprechen können.


• Individualisierung des Angebots: Beispiele, wie kleine Anpassungen im Interieur und in der Kommunikation große Ergebnisse erzielen können.


• Dynamische Preisgestaltung: wie man Fehler bei saisonalen und Last-Minute-Preisen vermeiden kann.


• Optimierung der Werbeprofile: welche Details von Fotos und Beschreibungen die meiste Aufmerksamkeit der Nutzer auf großen Plattformen auf sich ziehen.


• Rolle der künstlichen Intelligenz: wie KI bei der Vorhersage der Nachfrage, der Verwaltung von Reservierungen und der Automatisierung der Kommunikation mit Gästen helfen kann.


• Umgang mit Bewertungen: richtiges Antworten auf Kommentare und Anregen zufriedener Gäste, ihre Eindrücke zu hinterlassen.

Besonders interessant ist der Teil, der sich mit dem Einsatz von künstlicher Intelligenz im täglichen Geschäft beschäftigt. Künstliche Intelligenz ist längst keine Science-Fiction mehr – sie ist heute ein Werkzeug, das bei der Verwaltung von Unterkunftskapazitäten, der Vorhersage von Marktbewegungen und sogar bei der personalisierten Kommunikation mit Gästen hilft.

Regulierung, Steuern und Nachhaltigkeit – der zweite Teil der Weiterbildung

Der zweite Teil der Weiterbildung wird von Nedo Pinezić geleitet, einem bekannten Namen in der Welt der kroatischen Familienunterkünfte. Sein Vortrag konzentriert sich auf konkrete Fragen, die den gesetzlichen Rahmen betreffen, aber auch die Zukunft des Vermietungsgeschäfts. Im Fokus stehen zunehmend relevante Themen wie das neue Tourismusgesetz, Änderungen in der Steuerpolitik und die Kategorisierung von Unterkünften.

• Steuermodelle: Unterschiede zwischen pauschaler Besteuerung und der Führung von Geschäftsbüchern nach Einnahmen und Ausgaben.


• Änderungen in den Gesetzen: was die neuesten Versionen des Gesetzes über die Gebäudeverwaltung, der Grundsteuer und der Mehrwertsteuer bringen.


• Immobilien für langfristige Vermietung: Bedingungen, Ausnahmen und gesetzliche Bestimmungen.


• Segmentierung der Unterkünfte: wie man zwischen kommerziellen, nicht-kommerziellen und besonderen Unterkunftsformen unterscheidet.


• Marketing für jedermann: kleine Geheimnisse großer Kampagnen, die auch von einem Vermieter mit nur einem Apartment angewendet werden können.


• Gewinnschwelle: wenn Ihr Geschäft nicht mehr nur ein Hobby, sondern eine ernsthafte Einkommensquelle ist – und was das für Ihre Verpflichtungen bedeutet.


• Zusammenarbeit mit der lokalen Gemeinschaft: wie man gemeinsam ein qualitativ hochwertiges und nachhaltiges touristisches Angebot gestaltet.

Anhand konkreter Praxisbeispiele beleuchtet Nedo Pinezić häufige Missverständnisse unter Vermietern, z. B. dass „nichts geändert werden muss, wenn alles reibungslos läuft“, und ermutigt zu proaktivem Handeln innerhalb gesetzlicher Rahmenbedingungen, unter maximaler Nutzung lokaler Ressourcen und Vorteile.

Warum ist eine frühe Anmeldung wichtig?

Aufgrund der begrenzten Raumkapazität haben die Organisatoren betont, dass die Anmeldung obligatorisch ist. Alle Interessierten können sich telefonisch unter 052/451 293 anmelden. Die Anmeldung garantiert die Teilnahme sowie direkten Zugang zu nützlichen Materialien, die während der Weiterbildung verteilt werden.

Unsere Empfehlung für Ihre ideale Unterkunft in der Nähe

• Villa Veleniki
  
  
  
  • Eine ruhige Oase am Stadtrand von Poreč, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, ideal für Familien.
  
  
  • Standort: 10 Minuten Fahrt vom Zentrum Poreč, in der Nähe des malerischen Dorfes Veleniki.
  
  
  • Empfehlungsgründe: vollkommene Ruhe, authentisches Ambiente, ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.
  
  
  • Ausstattung: Pool, privater Parkplatz, Grillbereich, Küche mit Geschirrspüler.
  
  
  • Sterne: ★★★★
  
  
  • Bewertungen loben die Ruhe und Sauberkeit; die Preise sind erschwinglich und die Unterkunft ist während der Saison oft ausgebucht.
  
  
  
  


• Hotel Valamar Parentino
  
  
  
  • Modernes Hotel mit Familienfokus, mit zahlreichen Aktivitäten für Kinder und Entspannung für Erwachsene.
  
  
  • Standort: in der Nähe des Borik-Strandes und nur 10 Minuten zu Fuß von der Altstadt von Poreč entfernt.
  
  
  • Empfehlungsgründe: hoher Servicestandard, Animation für Kinder, Wellness-Angebote.
  
  
  • Ausstattung: Restaurant, Pool, Spa-Bereich, Fahrradverleih, Kinderclub.
  
  
  • Sterne: ★★★★
  
  
  • Den Gästen gefällt besonders das Frühstück und das freundliche Personal; oft ist es im Sommer ausverkauft.
  
  
  
  


• Apartmani Villa Mihaela
  
  
  
  • Private Apartments mit einer warmen, heimischen Atmosphäre, geeignet für Paare und kleine Familien.
  
  
  • Standort: ruhiges Wohngebiet Finida, nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum Poreč entfernt.
  
  
  • Empfehlungsgründe: ausgezeichnete Sauberkeit, gastfreundliche Gastgeber, günstiger Preis.
  
  
  • Ausstattung: klimatisierte Apartments, Balkon, Parkplatz, WLAN.
  
  
  • Sterne: ★★★
  
  
  • Gäste heben das Preis-Leistungs-Verhältnis als eines der besten in der Umgebung von Poreč hervor.