W związku z nadchodzącym nowym sezonem turystycznym, w Poreczy rozpoczyna się ważna inicjatywa, która może znacząco wpłynąć na sposób, w jaki prywatni wynajmujący podchodzą do swojej działalności. W piątek, 28 marca 2025, od 16:00, w pomieszczeniach Udruženja obrtnika na adresi Partizanska 5a, odbędzie się warsztat edukacyjny przeznaczony dla właścicieli apartamentów, domów wakacyjnych i willi, a także dla wszystkich, którzy rozważają wejście w świat wynajmu turystycznego.

Doskonalenie w turystyce staje się imperatywem

Prywatne zakwaterowanie w Chorwacji odnotowuje ciągły wzrost, ale wraz z nim rośnie również potrzeba profesjonalizacji usług. Dzisiejszy gość nie szuka już tylko łóżka i prysznica – szuka doświadczenia, personalizacji, elastyczności i bezpieczeństwa. Dlatego też Społeczność Turystyczna miasta Poreč opracowała szkolenie, które odpowiada na konkretne wyzwania, z jakimi borykają się lokalni wynajmujący. Skupiono się na dwóch kluczowych aspektach – marketingu cyfrowym i pozycjonowaniu na rynku oraz ramach prawnych i fiskalnych działalności.

Praktyczne podejście w pierwszej połowie warsztatów

Pierwszą część warsztatów poprowadzi Ivana Bajto Bianconi, ekspertka ds. marketingu z bogatym doświadczeniem w sektorze zakwaterowania. Temat, którym się zajmie, obejmuje wszystkie elementy, które stanowią różnicę między przeciętnym a wyjątkowym zakwaterowaniem – od zrozumienia grupy docelowej, przez ustalanie cen, po wizualną tożsamość stron ogłoszeniowych.

• Segmentacja gości: naucz się rozpoznawać, kto przyjeżdża do twojego regionu, jakie są ich potrzeby i jak do nich przemawiać.


• Indywidualizacja oferty: przykłady, jak drobne dostosowania we wnętrzu i komunikacji mogą przynieść duże rezultaty.


• Dynamiczne ustalanie cen: jak unikać błędów przy cenach sezonowych i last-minute.


• Optymalizacja profili ogłoszeniowych: które szczegóły zdjęć i opisów najbardziej przyciągają uwagę użytkowników na dużych platformach.


• Rola sztucznej inteligencji: jak AI może pomóc w przewidywaniu popytu, zarządzaniu rezerwacjami i automatyzacji komunikacji z gośćmi.


• Stosunek do recenzji: właściwe odpowiadanie na komentarze i zachęcanie zadowolonych gości do pozostawienia swoich opinii.

Szczególnie interesująca jest część dotycząca wykorzystania sztucznej inteligencji w codziennej działalności. Sztuczna inteligencja to już nie jest fantastyka naukowa – to dziś narzędzie, które pomaga w zarządzaniu zdolnościami zakwaterowania, przewidywaniu trendów rynkowych, a nawet w personalizowanej komunikacji z gośćmi.

Regulacje, podatki i zrównoważony rozwój – druga część szkolenia

Drugą część szkolenia poprowadzi Nedo Pinezić, rozpoznawalne nazwisko w świecie chorwackiego zakwaterowania rodzinnego. Jego prezentacja skupia się na konkretnych zagadnieniach dotyczących ram prawnych, a także przyszłości działalności wynajmu. W centrum uwagi znajdują się coraz bardziej aktualne tematy, takie jak nowa Ustawa o turystyce, zmiany w polityce podatkowej oraz kategoryzacja zakwaterowania.

• Modele podatkowe: różnice między opodatkowaniem ryczałtowym a prowadzeniem ksiąg rachunkowych według przychodów i wydatków.


• Zmiany w przepisach: co przynoszą najnowsze wersje Ustawy o zarządzaniu budynkami, podatku od nieruchomości i VAT.


• Nieruchomości do wynajmu długoterminowego: warunki, wyjątki i przepisy prawne.


• Segmentacja zakwaterowania: jak rozróżnić formy zakwaterowania komercyjnego, niekomercyjnego i specjalnego.


• Marketing dla każdego: drobne sekrety wielkich kampanii, które może zastosować nawet wynajmujący z jednym apartamentem.


• Próg rentowności: kiedy Twoja działalność przestaje być hobby, a staje się poważnym źródłem dochodu – i co to oznacza dla Twoich zobowiązań.


• Współpraca z lokalną społecznością: jak wspólnie kształtować wysokiej jakości i zrównoważoną ofertę turystyczną.

Na podstawie konkretnych przykładów z praktyki, Nedo Pinezić objaśnia częste błędne przekonania wśród wynajmujących, np. że „nic nie trzeba zmieniać, jeśli wszystko idzie dobrze”, i zachęca do proaktywnego działania w ramach przepisów prawnych, przy maksymalnym wykorzystaniu lokalnych zasobów i atutów.

Dlaczego wczesna rejestracja jest ważna?

Ze względu na ograniczoną pojemność przestrzeni, organizatorzy podkreślili, że rejestracja jest obowiązkowa. Wszyscy zainteresowani mogą zarejestrować się telefonicznie pod numerem 052/451 293. Rejestracja gwarantuje udział, a także bezpośredni dostęp do przydatnych materiałów, które zostaną rozdane podczas szkolenia.

Nasza rekomendacja dla idealnego zakwaterowania w pobliżu

• Villa Veleniki
  
  
  
  • Spokojna oaza na przedmieściach Poreču, otoczona winnicami i gajami oliwnymi, idealna dla rodzin.
  
  
  • Lokalizacja: 10 minut jazdy od centrum Poreču, w pobliżu malowniczej wsi Veleniki.
  
  
  • Powody rekomendacji: doskonały spokój, autentyczna atmosfera, doskonałe połączenie z miastem.
  
  
  • Udogodnienia: basen, prywatny parking, strefa grillowa, kuchnia z zmywarką.
  
  
  • Gwiazdki: ★★★★
  
  
  • Opinie chwalą ciszę i czystość; ceny są przystępne, a obiekt jest często pełny w sezonie.
  
  
  
  


• Hotel Valamar Parentino
  
  
  
  • Nowoczesny hotel z naciskiem na rodziny, z licznymi atrakcjami dla dzieci i relaksem dla dorosłych.
  
  
  • Lokalizacja: w pobliżu plaży Borik i zaledwie 10 minut spacerem od starego miasta Poreču.
  
  
  • Powody rekomendacji: wysoki poziom obsługi, animacja dla dzieci, udogodnienia wellness.
  
  
  • Udogodnienia: restauracja, basen, strefa spa, wypożyczalnia rowerów, klub dla dzieci.
  
  
  • Gwiazdki: ★★★★
  
  
  • Goście szczególnie chwalą śniadanie i uprzejmy personel; często jest pełny w okresie letnim.
  
  
  
  


• Apartmani Villa Mihaela
  
  
  
  • Prywatne apartamenty z ciepłą atmosferą domowego komfortu, odpowiednie dla par i małych rodzin.
  
  
  • Lokalizacja: spokojna dzielnica Finida, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Poreču.
  
  
  • Powody rekomendacji: doskonała czystość, gościnni gospodarze, przystępna cena.
  
  
  • Udogodnienia: klimatyzowane apartamenty, balkon, parking, WiFi.
  
  
  • Gwiazdki: ★★★
  
  
  • Goście podkreślają stosunek ceny do jakości jako jeden z najlepszych w okolicach Poreču.