Rząd Czech wprowadził nowe przepisy mające na celu regulację rynku wynajmu krótkoterminowego, który obejmuje platformy takie jak Airbnb, Booking.com i podobne. Ta inicjatywa jest odpowiedzią na rosnące problemy, z którymi borykają się lokalne społeczności, szczególnie w Pradze, gdzie masowa turystyka wywiera presję na rynek nieruchomości, prowadząc do wysokich cen wynajmu i zmniejszenia dostępności mieszkań dla mieszkańców.

Jednym z kluczowych celów nowego prawa, które ma wejść w życie w lipcu 2025 roku, jest zapewnienie gminom i miastom większej kontroli nad liczbą dostępnych krótkoterminowych wynajmów. Obejmuje to ograniczenie liczby dni w roku, podczas których nieruchomość może być wynajmowana turystom, a także wprowadzenie minimalnych standardów dotyczących wielkości jednostek noclegowych. Środki te mają na celu zapobieżenie wykorzystywaniu zbyt dużej liczby mieszkań do wynajmu turystycznego, co pozwoli na większą powierzchnię mieszkalną dla lokalnych mieszkańców.

Dodatkowo wprowadzany jest nowy system rejestracji za pośrednictwem platformy eTurista, gdzie wszyscy dostawcy zakwaterowania będą zobowiązani do rejestrowania swoich obiektów i gości. Każdemu obiektowi zostanie przypisany unikalny numer rejestracyjny, który musi być wyświetlany w ogłoszeniach. Umożliwi to władzom lepsze monitorowanie rynku i pomoże w zwalczaniu nierozliczonych wynajmów, które obecnie stanowią znaczący problem w Czechach. Szacuje się, że od 40 do 70 procent wynajmów za pośrednictwem tych platform nie jest zgłoszonych, co może prowadzić do rocznej straty do 32 milionów euro w dochodach podatkowych.

Praga, jedno z najpopularniejszych miejsc turystycznych w Czechach, jest szczególnie dotknięta tymi problemami. Duża liczba mieszkań w historycznym centrum miasta jest wykorzystywana do wynajmu krótkoterminowego, co prowadzi do wzrostu cen nieruchomości i obniżenia jakości życia lokalnych mieszkańców. Nowe przepisy umożliwią władzom miejskim bardziej rygorystyczne regulowanie tego rynku, w tym możliwość zwiększenia lokalnych opłat za wynajem.

Oprócz regulacji rynku wynajmu, Praga już wprowadziła szereg działań mających na celu zmniejszenie hałasu i zakłóceń spowodowanych przez turystów. W lipcu wprowadzono zakaz wjazdu samochodów do historycznego centrum miasta w godzinach nocnych, co jest częścią szerszego planu mającego na celu zmniejszenie hałasu i poprawę jakości życia lokalnych mieszkańców.

Te przepisy, które naśladują przykłady podobnych działań w miastach takich jak Londyn, Paryż i Amsterdam, mają na celu osiągnięcie równowagi między potrzebami lokalnych społeczności a wymaganiami rynku turystycznego. Choć wdrożenie tych środków będzie wymagało pewnego czasu i dostosowań, oczekuje się, że w dłuższej perspektywie doprowadzą one do poprawy jakości życia w obszarach turystycznych i zapewnią sprawiedliwszy system opodatkowania i regulacji wynajmu krótkoterminowego.

Polecane zakwaterowanie w pobliżu: