Počela gradnja Kuće talenata u Leverkusenu: novi dom za 36 mladih sportaša trebao bi biti spreman 2027.
U Leverkusenu su 26. kolovoza 2026. službeno počeli građevinski radovi na projektu Haus der Talente, odnosno Kući talenata, novom stambenom i odgojno-obrazovnom centru namijenjenom mladim vrhunskim sportašima. Početak gradnje obilježen je simboličnim polaganjem prve lopate na zemljištu između vrtića Löwenburg i Elisabeth-Langgässer-Straße, gdje bi nakon približno godinu dana radova trebao nastati prostor za 36 sportašica i sportaša u dobi od 14 do 18 godina. Prema informacijama Bayera 04, u objektu neće živjeti samo mladi nogometaši nego i talenti iz drugih ekipnih sportova, atletike, juda, mačevanja i parasporta. Projekt je zamišljen kao puno više od klasičnog sportskog internata: stanovanje, škola, trening, socijalna podrška i razvoj samostalnosti trebali bi biti povezani u jedinstven sustav. Ako izgradnja bude tekla prema planu, prvi stanari mogli bi useliti tijekom ljeta 2027.
Bayer 04 Leverkusen i TSV Bayer 04 Leverkusen projekt predstavljaju kao važan dio dugoročne strategije razvoja mladih sportaša u gradu koji već desetljećima ima razvijenu infrastrukturu za vrhunski sport. Službeni podaci Bayera 04 navode da će Kuća talenata nakon završetka biti zajednički vođena u suradnji nogometne tvrtke Bayer 04 Leverkusen Fußball GmbH i sportskog društva TSV Bayer 04 Leverkusen. Posebna pozornost usmjerena je na mlade koji zbog sportskog razvoja dolaze u Leverkusen iz drugih sredina i još nisu spremni za potpuno samostalan život. Umjesto da se njihov razvoj promatra samo kroz rezultate na treningu i natjecanjima, projekt polazi od ideje da su školsko obrazovanje, socijalne vještine, karakter, odmor i svakodnevna organizacija jednako važni dijelovi puta prema vrhunskom sportu. Takav pristup trebao bi smanjiti raskorak između zahtjeva sporta i potreba adolescenata koji istodobno prolaze kroz školovanje i odrastanje.
Stanovanje u grupama uz stalnu pedagošku podršku
Ključni dio projekta bit će organizacija života u manjim stambenim grupama. Prema konceptu koji je Bayer 04 uskladio s nadležnim uredom za mlade, svaka će grupa imati stalne odgojitelje odnosno mentore koji će mladima biti glavne kontaktne osobe za pitanja izvan sporta. Oni će održavati redovitu komunikaciju s trenerima, roditeljima i službama za skrb o mladima, čime se želi izbjeći situacija u kojoj sportski, školski i privatni dio života funkcioniraju kao potpuno odvojeni sustavi. Stanari će, kao i u obiteljskom kućanstvu, imati vlastite obveze u održavanju zajedničkog prostora i svakodnevnim kućanskim poslovima. Time se uz sportske navike želi razvijati samostalnost, odgovornost, pouzdanost i sposobnost zajedničkog života.
Simon Rolfes, sportski direktor Bayera 04, u povodu projekta naglašava da priprema za karijeru u vrhunskom sportu ne može završiti na fizičkoj i tehničkoj obuci. Prema njegovim riječima, kontinuirani razvoj školskih, socijalnih i osobnih sposobnosti mladih sportaša dio je preduvjeta za održiv sportski uspjeh. Bayer 04 Kuću talenata zato vidi kao infrastrukturnu dopunu postojećem sustavu razvoja, ali i kao sredstvo za privlačenje mladih sportaša i njihovih obitelji u Leverkusen. Na službenoj stranici projekta klub navodi da želi stvarati obiteljski strukturirano okruženje za mlade koji žive daleko od svojih roditelja. Ideja nije samo osigurati krevet i prijevoz do treninga, nego stvoriti mjesto u kojem će se život između škole, sporta i slobodnog vremena moći organizirati stabilnije nego u privremenim ili fragmentiranim oblicima smještaja.
Projekt povezuje nogomet, atletiku, ekipne sportove i parasport
Jedna od posebnosti Kuće talenata jest to što nije zamišljena isključivo za nogomet. Bayer 04 u svojim službenim informacijama navodi da će među stanovnicima biti i mladih sportaša iz drugih ekipnih disciplina, atletike, juda, mačevanja i parasporta. Zajednički život sportaša iz različitih disciplina dio je pedagoškog koncepta, jer bi razmjena iskustava trebala mladima omogućiti pogled izvan vlastitog treninga, ekipe ili natjecateljskog sustava. Anne Wingchen, izvršna direktorica TSV Bayer 04 Leverkusen, naglašava upravo tu ideju međusobnog učenja sportaša koji se susreću s različitim vrstama pritiska, treninga i sportskih karijera. Projekt tako nastoji spojiti ono što je u svakodnevnom vrhunskom sportu često organizacijski odvojeno.
Uključivanje parasporta nije zamišljeno samo kao simboličan element. Prema Bayeru 04, svaka stambena grupa imat će sobu prilagođenu korisnicima invalidskih kolica, a kontakt između sportaša i parasportaša različitih disciplina izričito je predviđen u konceptu zajedničkog života. Time se inkluzija ugrađuje u samu organizaciju smještaja, umjesto da bude izdvojeni program. Za Leverkusen je to posebno relevantno s obzirom na dugu tradiciju TSV Bayer 04 u atletici i parasportu te postojeći sustav razvoja sportaša kroz Sportinternat Leverkusen. Službene informacije tog internata navode da mlade sportaše već sada prati interdisciplinarna mreža učitelja, socijalnih pedagoga, trenera, psihologa, liječnika i fizioterapeuta.
Novi model nadovezuje se na postojeći Sportinternat Leverkusen
Kuća talenata ne nastaje izvan postojećeg sustava, nego kao njegovo proširenje. Sportinternat Leverkusen osnovan je 1995. i prema podacima TSV-a nije klasičan internat u kojem svi sportaši stalno žive u jednoj zgradi. Dio mladih trenutačno boravi u sportskim stambenim zajednicama ili kod obitelji domaćina, dok se obrazovna i pedagoška podrška organizira kroz postojeću mrežu u gradu. Kuća talenata uvodi dodatni model za pretežno maloljetne sportaše kojima je potrebna strukturiranija svakodnevna skrb. Gradska planska dokumentacija opisuje projekt upravo kao treću mogućnost smještaja, uz obitelji domaćine i samostalnije sportske stambene zajednice.
Takva struktura važna je zbog dvostrukog opterećenja kojem su izloženi mladi vrhunski sportaši. Oni moraju istodobno pratiti nastavu, pisati ispite i izvršavati školske obveze, a zatim trenirati gotovo svakodnevno i putovati na utakmice ili natjecanja. Sportinternat Leverkusen već sada pruža pomoć u koordiniranju školskih i sportskih rasporeda, individualnoj nastavi, planiranju obrazovanja, prijevozu, prehrani i drugim područjima. Kuća talenata trebala bi taj sustav dopuniti cjelodnevnim životnim okruženjem u kojem će stručne osobe biti dostupne i izvan vremena provedenog u školi ili sportskom centru. Za roditelje maloljetnih sportaša to znači jasnije definiranu strukturu skrbi, dok klubovi dobivaju sustav u kojem se problemi u školi, svakodnevnom životu ili prilagodbi na novu sredinu mogu ranije uočiti.
Lokacija je odabrana zbog blizine škola i sportskih objekata
Objekt se gradi između vrtića Löwenburg i Elisabeth-Langgässer-Straße, u zelenom području koje je istodobno relativno blizu središtu Leverkusena. Bayer 04 navodi da je jedan od glavnih razloga za izbor lokacije bila dostupnost partnerskih škola i sportskih objekata, kako bi mladi što veći dio svakodnevnih putovanja mogli obavljati biciklom ili javnim prijevozom. Cilj je smanjiti ovisnost o organiziranom prijevozu i mladima omogućiti više samostalnosti u kretanju između škole, smještaja i treninga. Prema službenim podacima projekta, u poslijepodnevnim satima očekuje se samo ograničen broj kombija za prijevoz do sportskih lokacija. Pristup vozilima predviđen je preko Kurtekottenwega i novog prilaznog puta, a ne kroz stambene ulice Elisabeth-Langgässer-Straße i Bertha-von-Suttner-Straße.
Lokacija je odabrana nakon razmatranja više alternativa. Bayer 04 navodi da jedna razmatrana površina na Fritz-Jacobi-Anlage nije bila dostupna i bila je premala, dok je Kurt-Rieß-Anlage otpala zbog blizine autoceste A1 i planiranih budućih radova na autocesti. Razmatrana je i mogućnost smještaja u hotelu, ali je procijenjena kao neodrživa s operativnog i ekonomskog stajališta. Odabrana parcela stoga je trebala istodobno zadovoljiti zahtjeve sigurnosti, mobilnosti, škole, sporta i mogućnosti stvaranja stabilnog stambenog okruženja. Bayer 04 dodatno ističe da je uklapanje mladih u postojeće stambeno okruženje važno kako bi objekt imao karakter doma, a ne izoliranog sportskog kompleksa.
Drvena konstrukcija, zeleni krovovi i fotonaponski sustav
Arhitektonski koncept potpisuje Bernd Oxen, a projekt je zamišljen kao održiva drvena građevina s visokim udjelom zelenih površina. Prema službenom opisu Bayera 04, stambeni dijelovi dobit će zelene fasade uz pomoć penjačica i drvenih konstrukcija za njihov rast. Krovovi će biti ozelenjeni i opremljeni fotonaponskim sustavom, dok će dizalica topline služiti za grijanje i pripremu tople vode. Oborinska voda trebala bi se u cijelosti zadržavati i upijati na parceli kroz oblikovane udubine za infiltraciju, a u vanjskom uređenju prednost će imati autohtone drvenaste vrste. Kombinacija tih rješenja trebala bi smanjiti potrebu za klasičnim odvođenjem oborinskih voda i ublažiti utjecaj nove građevine na okoliš.
Bayer 04 navodi i da se obližnja renaturirana unutarnja dina neće dirati izgradnjom. Površine između Kurtekottenwega i Kuće talenata predviđene su kao travnjačke i kompenzacijske površine, a gradska planska dokumentacija navodi da se zahvati u tlo, prirodu i krajobraz trebaju kompenzirati unutar obuhvata projekta i na povezanim površinama. Planski dokumenti također preciziraju da se stambeni dio zgrade nalazi izvan zone u kojoj se primjenjuju posebna ograničenja povezana sa Seveso pravilima za industrijske rizike, dok se prilaz, parkirališta i predprostor djelomično nalaze unutar planske zone 2. Za taj je dio predviđen poseban zaštitni koncept za izvanredne događaje. Time okolišni i sigurnosni aspekti nisu ostali samo na razini arhitektonskog rješenja, nego su bili dio postupka prostornog planiranja i izdavanja dozvola.
Višegodišnji postupak i uključivanje susjedstva
Do početka radova projekt je prošao višegodišnje planiranje i javne postupke. Bayer 04 navodi da je s budućim susjedima u kontaktu gotovo tri godine te da je održano pet građanskih sastanaka na kojima su predstavljani planovi i prikupljane primjedbe. Prema informacijama kluba, jedan od konkretnih rezultata tog dijaloga jest izbor prometnog pristupa koji bi trebao izbjeći dodatno opterećenje okolnih stambenih ulica i parkirališta vrtića Löwenburg. Tijekom gradnje kamioni bi prema sadašnjem planu također trebali pristupati preko Kurtekottenwega, uz poseban sigurnosni koncept za gradilišni promet. Modularni način gradnje i visok stupanj predgotovljenosti dijelova objekta trebali bi skratiti trajanje radova i smanjiti smetnje za okolne stanovnike.
Gradski dokumenti pokazuju da je planski postupak imao i dodatnu administrativnu fazu. Gradsko vijeće Leverkusena donijelo je 7. srpnja 2025. odluku o planu, ali ona tada nije postala pravno učinkovita jer u tom trenutku još nije bila dokazana potrebna raspoloživost zemljišta za nositelja projekta. Prema dokumentaciji grada, taj je uvjet osiguran u rujnu 2025., nakon čega je plan ponovno upućen u odgovarajući postupak. Bayer 04 je 19. svibnja 2026. objavio da je gradska uprava u međuvremenu izdala građevinsku dozvolu. S početkom radova 26. kolovoza projekt je tako prešao iz višegodišnje planske i dozvolne faze u fizičku izgradnju.
Kuća talenata kao dio šire strategije razvoja sporta
Za Bayer 04 projekt ima i jasnu stratešku dimenziju. Klub istodobno radi na širim infrastrukturnim planovima za profesionalni i omladinski nogomet, a Kuću talenata navodi kao jedan od ključnih elemenata dugoročnog razvoja. U natjecanju za mlade sportaše nije važan samo sportski program nego i kvaliteta života koju klub i grad mogu ponuditi obiteljima koje odlučuju gdje će maloljetni sportaš nastaviti razvoj. Smještaj, školska podrška i sigurnost često su jednako važni kao kvaliteta trenera ili trening-centra. Projekt zato može postati važan čimbenik u privlačenju talenata, ali njegova će stvarna vrijednost ovisiti o kvaliteti svakodnevnog rada nakon otvaranja.
Gradonačelnik Leverkusena Stefan Hebbel na službenoj stranici projekta ocijenio je da Kuća talenata dodatno jača Leverkusen kao sportsko središte, dok vodstvo TSV-a naglašava povezivanje različitih sportova i razvoj mladih izvan granica pojedine discipline. Taj širi pogled važan je jer će samo mali dio tinejdžera u bilo kojem sustavu vrhunskog sporta na kraju ostvariti dugotrajnu profesionalnu karijeru. Zbog toga obrazovanje, socijalne kompetencije i sposobnost samostalnog funkcioniranja ostaju trajna vrijednost bez obzira na sportski ishod. Kuća talenata bit će relevantna ne samo po broju sportaša koje može primiti nego i po tome koliko uspješno može povezati ambiciozan sportski program s normalnim potrebama mladih ljudi.
Kuća talenata u brojkama
- 36 mladih sportašica i sportaša
- dob stanovnika: od 14 do 18 godina
- 9.102 četvorna metra površine parcele
- 1.579 četvornih metara korisne površine
- 15 četvornih metara po jednokrevetnoj sobi
- 21 parkirališno mjesto za bicikle
- planirano trajanje glavne građevinske faze: približno jedna godina
- planirano useljenje: ljeto 2027., ako radovi budu tekli prema predviđenom rasporedu
Početak gradnje 26. kolovoza zato predstavlja važnu prijelomnicu za projekt koji je posljednjih godina prolazio kroz prostorno planiranje, javne rasprave, usklađivanje sa susjedstvom i postupak izdavanja dozvole. Sljedeća faza bit će praktična provjera može li se ambiciozni koncept pretvoriti u funkcionalan svakodnevni dom za 36 mladih sportaša. Ako rokovi budu ostvareni, Leverkusen bi od ljeta 2027. trebao dobiti novi oblik sportskog smještaja koji objedinjuje pedagošku skrb, školsku podršku, inkluziju i vrhunski sport. Time se postojeća tradicija Sportinternata Leverkusen ne ukida, nego nadograđuje modelom namijenjenim posebno onima kojima je u adolescentnoj dobi potrebna čvršća struktura života. Upravo će kvaliteta te svakodnevne podrške, više nego sama nova zgrada, odrediti dugoročni značaj Kuće talenata.
Izvori:
- Bayer 04 Leverkusen – službena stranica projekta Haus der Talente, koncept, lokacija, održivost, susjedstvo, pristup i planirani rokovi (link)
- Bayer 04 Leverkusen – objava od 19. svibnja 2026. o građevinskoj dozvoli, kapacitetu, sadržaju projekta i planiranom useljenju (link)
- Grad Leverkusen, Ratsinformationssystem – dokumentacija prostornog plana V 40/I, postupak, namjena, okolišni i sigurnosni uvjeti te status zemljišta (link)
- TSV Bayer 04 Leverkusen – službene informacije o Sportinternatu Leverkusen, postojećem modelu smještaja i sustavu školske, pedagoške i stručne potpore (link)