Début de la construction de la Maison des talents à Leverkusen : le nouveau foyer destiné à 36 jeunes sportifs devrait être prêt en 2027
À Leverkusen, les travaux de construction du projet Haus der Talente, ou Maison des talents, ont officiellement commencé le 26 août 2026. Ce nouveau centre résidentiel, éducatif et pédagogique est destiné aux jeunes sportifs de haut niveau. Le début des travaux a été marqué par un premier coup de pelle symbolique sur le terrain situé entre la crèche Löwenburg et Elisabeth-Langgässer-Straße, où, après environ un an de travaux, un espace destiné à 36 sportives et sportifs âgés de 14 à 18 ans devrait voir le jour. Selon les informations de Bayer 04, le bâtiment n'accueillera pas uniquement de jeunes footballeurs, mais également des talents issus d'autres sports collectifs, de l'athlétisme, du judo, de l'escrime et du parasport. Le projet a été conçu comme bien plus qu'un internat sportif classique : le logement, l'école, l'entraînement, le soutien social et le développement de l'autonomie doivent être reliés au sein d'un système unique. Si la construction se déroule conformément au calendrier prévu, les premiers résidents pourraient emménager pendant l'été 2027.
Bayer 04 Leverkusen et TSV Bayer 04 Leverkusen présentent le projet comme une composante importante de leur stratégie à long terme pour le développement des jeunes sportifs dans une ville qui dispose depuis plusieurs décennies d'une infrastructure développée pour le sport de haut niveau. Les données officielles de Bayer 04 indiquent qu'après son achèvement, la Maison des talents sera gérée conjointement dans le cadre d'une coopération entre la société de football Bayer 04 Leverkusen Fußball GmbH et le club sportif TSV Bayer 04 Leverkusen. Une attention particulière est accordée aux jeunes qui viennent à Leverkusen depuis d'autres régions pour poursuivre leur développement sportif et qui ne sont pas encore prêts à vivre en totale autonomie. Au lieu d'évaluer leur progression uniquement à travers leurs résultats à l'entraînement et en compétition, le projet repose sur l'idée que l'éducation scolaire, les compétences sociales, le caractère, le repos et l'organisation de la vie quotidienne constituent des éléments tout aussi importants du chemin vers le sport de haut niveau. Cette approche doit permettre de réduire l'écart entre les exigences du sport et les besoins des adolescents qui suivent simultanément leur scolarité et leur processus de maturation.
Vie en groupes avec un soutien pédagogique permanent
L'un des éléments clés du projet sera l'organisation de la vie dans de petits groupes résidentiels. Selon le concept que Bayer 04 a coordonné avec le service compétent de la jeunesse, chaque groupe disposera d'éducateurs ou de mentors permanents qui seront les principaux interlocuteurs des jeunes pour toutes les questions extérieures au sport. Ils maintiendront une communication régulière avec les entraîneurs, les parents et les services de protection de la jeunesse, afin d'éviter que les dimensions sportive, scolaire et privée de la vie fonctionnent comme des systèmes totalement séparés. Comme dans un foyer familial, les résidents auront leurs propres responsabilités dans l'entretien des espaces communs et dans les tâches ménagères quotidiennes. L'objectif est ainsi de développer, parallèlement aux habitudes sportives, l'autonomie, le sens des responsabilités, la fiabilité et la capacité à vivre en communauté.
Simon Rolfes, directeur sportif de Bayer 04, souligne à propos du projet que la préparation à une carrière dans le sport de haut niveau ne peut pas s'arrêter à l'entraînement physique et technique. Selon lui, le développement continu des compétences scolaires, sociales et personnelles des jeunes sportifs fait partie des conditions nécessaires à une réussite sportive durable. Bayer 04 considère donc la Maison des talents comme un complément d'infrastructure au système de développement existant, mais également comme un moyen d'attirer à Leverkusen de jeunes sportifs et leurs familles. Sur la page officielle du projet, le club indique vouloir créer un environnement structuré comme une famille pour les jeunes qui vivent loin de leurs parents. L'objectif n'est pas seulement de fournir un lit et un transport jusqu'à l'entraînement, mais de créer un lieu dans lequel la vie entre l'école, le sport et le temps libre pourra être organisée de manière plus stable que dans des formes d'hébergement temporaires ou fragmentées.
Le projet réunit football, athlétisme, sports collectifs et parasport
L'une des particularités de la Maison des talents est qu'elle n'a pas été conçue exclusivement pour le football. Bayer 04 indique dans ses informations officielles que les résidents comprendront également de jeunes sportifs issus d'autres disciplines collectives, de l'athlétisme, du judo, de l'escrime et du parasport. La vie commune de sportifs pratiquant différentes disciplines fait partie du concept pédagogique, car les échanges d'expériences doivent permettre aux jeunes d'élargir leur regard au-delà de leur propre entraînement, de leur équipe ou de leur système de compétition. Anne Wingchen, directrice générale de TSV Bayer 04 Leverkusen, insiste précisément sur cette idée d'apprentissage mutuel entre des sportifs confrontés à différentes formes de pression, d'entraînement et de carrières sportives. Le projet cherche ainsi à réunir des éléments qui, dans le quotidien du sport de haut niveau, sont souvent séparés sur le plan organisationnel.
L'intégration du parasport n'a pas été pensée comme un simple élément symbolique. Selon Bayer 04, chaque groupe résidentiel disposera d'une chambre adaptée aux utilisateurs de fauteuils roulants, tandis que le contact entre sportifs et parasportifs de différentes disciplines est explicitement prévu dans le concept de vie commune. L'inclusion est ainsi intégrée directement dans l'organisation même de l'hébergement, au lieu d'être traitée comme un programme distinct. Pour Leverkusen, cet aspect est particulièrement pertinent compte tenu de la longue tradition de TSV Bayer 04 dans l'athlétisme et le parasport, ainsi que du système existant de développement des sportifs par l'intermédiaire du Sportinternat Leverkusen. Les informations officielles de cet internat indiquent que les jeunes sportifs bénéficient déjà de l'accompagnement d'un réseau interdisciplinaire composé d'enseignants, d'éducateurs sociaux, d'entraîneurs, de psychologues, de médecins et de kinésithérapeutes.
Le nouveau modèle prolonge le Sportinternat Leverkusen existant
La Maison des talents ne se développe pas en dehors du système existant, mais comme son extension. Le Sportinternat Leverkusen a été fondé en 1995 et, selon les données de TSV, il ne s'agit pas d'un internat classique dans lequel tous les sportifs vivent en permanence dans un même bâtiment. Une partie des jeunes vit actuellement dans des logements sportifs partagés ou chez des familles d'accueil, tandis que le soutien scolaire et pédagogique est organisé par l'intermédiaire du réseau existant dans la ville. La Maison des talents introduit un modèle supplémentaire principalement destiné aux sportifs mineurs qui ont besoin d'un encadrement quotidien plus structuré. La documentation d'urbanisme de la ville décrit précisément le projet comme une troisième possibilité d'hébergement, aux côtés des familles d'accueil et des logements sportifs partagés plus autonomes.
Une telle structure est importante en raison de la double charge à laquelle sont confrontés les jeunes sportifs de haut niveau. Ils doivent simultanément suivre les cours, passer des examens et remplir leurs obligations scolaires, puis s'entraîner presque quotidiennement et se déplacer pour des matchs ou des compétitions. Le Sportinternat Leverkusen apporte déjà une aide dans la coordination des emplois du temps scolaires et sportifs, les cours individuels, la planification de la scolarité, le transport, l'alimentation et d'autres domaines. La Maison des talents doit compléter ce système par un environnement de vie à temps complet dans lequel des professionnels seront également disponibles en dehors du temps passé à l'école ou au centre sportif. Pour les parents de sportifs mineurs, cela signifie une structure d'accompagnement plus clairement définie, tandis que les clubs obtiennent un système dans lequel les problèmes scolaires, les difficultés de la vie quotidienne ou l'adaptation à un nouvel environnement peuvent être détectés plus tôt.
Le site a été choisi pour sa proximité avec les écoles et les installations sportives
Le bâtiment est construit entre la crèche Löwenburg et Elisabeth-Langgässer-Straße, dans une zone verdoyante qui se trouve en même temps relativement près du centre de Leverkusen. Bayer 04 indique que l'une des principales raisons du choix de ce site était l'accessibilité des écoles partenaires et des installations sportives, afin que les jeunes puissent effectuer la plus grande partie possible de leurs déplacements quotidiens à vélo ou en transports publics. L'objectif est de réduire la dépendance aux transports organisés et de permettre aux jeunes une plus grande autonomie dans leurs déplacements entre l'école, le logement et les entraînements. Selon les données officielles du projet, seul un nombre limité de minibus destinés au transport vers les installations sportives est attendu pendant les heures de l'après-midi. L'accès des véhicules est prévu par Kurtekottenweg et une nouvelle voie d'accès, et non par les rues résidentielles Elisabeth-Langgässer-Straße et Bertha-von-Suttner-Straße.
Le site a été retenu après l'examen de plusieurs solutions alternatives. Bayer 04 indique qu'une surface envisagée à Fritz-Jacobi-Anlage n'était pas disponible et était trop petite, tandis que Kurt-Rieß-Anlage a été écartée en raison de la proximité de l'autoroute A1 et de futurs travaux prévus sur l'autoroute. La possibilité d'un hébergement dans un hôtel a également été étudiée, mais a été jugée non viable sur les plans opérationnel et économique. La parcelle retenue devait donc répondre simultanément aux exigences de sécurité, de mobilité, de scolarité, de sport et de création d'un environnement résidentiel stable. Bayer 04 souligne également que l'intégration des jeunes dans le quartier résidentiel existant est importante pour que le bâtiment présente le caractère d'un foyer plutôt que celui d'un complexe sportif isolé.
Construction en bois, toitures végétalisées et système photovoltaïque
Le concept architectural est signé Bernd Oxen et le projet a été conçu comme une construction durable en bois avec une forte proportion d'espaces verts. Selon la description officielle de Bayer 04, les parties résidentielles disposeront de façades végétalisées grâce à des plantes grimpantes et à des structures en bois destinées à favoriser leur croissance. Les toitures seront végétalisées et équipées d'un système photovoltaïque, tandis qu'une pompe à chaleur sera utilisée pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les eaux pluviales devront être entièrement retenues et absorbées sur la parcelle grâce à des dépressions d'infiltration aménagées, tandis que les espèces ligneuses indigènes seront privilégiées dans les aménagements extérieurs. La combinaison de ces solutions devrait réduire la nécessité d'un système classique d'évacuation des eaux pluviales et atténuer l'impact du nouveau bâtiment sur l'environnement.
Bayer 04 indique également que la dune intérieure renaturée située à proximité ne sera pas affectée par les travaux. Les surfaces entre Kurtekottenweg et la Maison des talents sont prévues comme zones herbeuses et espaces de compensation, tandis que la documentation d'urbanisme de la ville précise que les interventions dans le sol, la nature et le paysage devront être compensées à l'intérieur du périmètre du projet et sur les surfaces associées. Les documents de planification précisent également que la partie résidentielle du bâtiment est située en dehors de la zone dans laquelle s'appliquent des restrictions particulières liées aux règles Seveso concernant les risques industriels, tandis que l'accès, les parkings et l'espace situé devant le bâtiment se trouvent partiellement dans la zone de planification 2. Un concept de protection particulier en cas d'événements exceptionnels est prévu pour cette partie. Les aspects environnementaux et de sécurité ne sont donc pas restés uniquement au niveau de la conception architecturale, mais ont également fait partie du processus d'aménagement du territoire et de délivrance des autorisations.
Une procédure de plusieurs années et l'implication du voisinage
Avant le début des travaux, le projet a traversé plusieurs années de planification et de procédures publiques. Bayer 04 indique être en contact avec les futurs voisins depuis près de trois ans et avoir organisé cinq réunions citoyennes au cours desquelles les plans ont été présentés et les remarques recueillies. Selon les informations du club, l'un des résultats concrets de ce dialogue est le choix de l'accès routier, qui devrait permettre d'éviter une charge supplémentaire sur les rues résidentielles environnantes et le parking de la crèche Löwenburg. Pendant les travaux, les camions devraient également, selon le plan actuel, accéder au chantier par Kurtekottenweg, avec un concept de sécurité particulier pour la circulation liée au chantier. La méthode de construction modulaire et le haut degré de préfabrication de certaines parties du bâtiment devraient réduire la durée des travaux et limiter les nuisances pour les habitants des environs.
Les documents municipaux montrent que la procédure de planification a également comporté une phase administrative supplémentaire. Le conseil municipal de Leverkusen a adopté le plan le 7 juillet 2025, mais celui-ci n'est alors pas devenu juridiquement effectif parce que la disponibilité nécessaire du terrain pour le porteur du projet n'avait pas encore été démontrée à ce moment-là. Selon la documentation de la ville, cette condition a été remplie en septembre 2025, après quoi le plan a de nouveau été soumis à la procédure correspondante. Bayer 04 a annoncé le 19 mai 2026 que l'administration municipale avait entre-temps délivré le permis de construire. Avec le début des travaux le 26 août, le projet est ainsi passé d'une phase de planification et d'autorisation de plusieurs années à la construction physique.
La Maison des talents comme élément d'une stratégie plus large de développement du sport
Pour Bayer 04, le projet possède également une dimension stratégique claire. Le club travaille simultanément sur des projets d'infrastructure plus larges pour le football professionnel et les équipes de jeunes, et présente la Maison des talents comme l'un des éléments clés de son développement à long terme. Dans la concurrence pour attirer de jeunes sportifs, le programme sportif n'est pas le seul élément important : la qualité de vie que le club et la ville peuvent offrir aux familles qui doivent décider où un sportif mineur poursuivra son développement joue également un rôle essentiel. Le logement, le soutien scolaire et la sécurité sont souvent aussi importants que la qualité des entraîneurs ou du centre d'entraînement. Le projet peut donc devenir un facteur important pour attirer les talents, mais sa véritable valeur dépendra de la qualité du travail quotidien après l'ouverture.
Le maire de Leverkusen Stefan Hebbel a estimé sur la page officielle du projet que la Maison des talents renforçait encore Leverkusen en tant que centre sportif, tandis que la direction de TSV souligne le rapprochement entre les différents sports et le développement des jeunes au-delà des limites d'une discipline particulière. Cette vision plus large est importante, car seule une petite partie des adolescents présents dans un système de sport de haut niveau parviendra finalement à mener une longue carrière professionnelle. C'est pourquoi l'éducation, les compétences sociales et la capacité à fonctionner de manière autonome conservent une valeur durable, indépendamment du résultat sportif. La Maison des talents ne sera pas seulement pertinente par le nombre de sportifs qu'elle pourra accueillir, mais également par sa capacité à associer avec succès un programme sportif ambitieux aux besoins ordinaires des jeunes.
La Maison des talents en chiffres
- 36 jeunes sportives et sportifs
- âge des résidents : de 14 à 18 ans
- 9 102 mètres carrés de superficie de la parcelle
- 1 579 mètres carrés de surface utile
- 15 mètres carrés par chambre individuelle
- 21 places de stationnement pour vélos
- durée prévue de la phase principale de construction : environ un an
- emménagement prévu : été 2027, si les travaux se déroulent conformément au calendrier prévu
Le début des travaux le 26 août représente donc une étape importante pour un projet qui, ces dernières années, est passé par l'aménagement du territoire, les consultations publiques, la coordination avec le voisinage et la procédure de délivrance du permis de construire. La prochaine étape consistera à vérifier concrètement si ce concept ambitieux peut devenir un foyer quotidien fonctionnel pour 36 jeunes sportifs. Si les délais sont respectés, Leverkusen devrait disposer à partir de l'été 2027 d'une nouvelle forme d'hébergement sportif réunissant accompagnement pédagogique, soutien scolaire, inclusion et sport de haut niveau. La tradition existante du Sportinternat Leverkusen n'est donc pas supprimée, mais complétée par un modèle spécialement destiné à ceux qui ont besoin, pendant l'adolescence, d'une structure de vie plus solide. C'est précisément la qualité de cet accompagnement quotidien, davantage que le nouveau bâtiment lui-même, qui déterminera l'importance à long terme de la Maison des talents.
Sources :
- Bayer 04 Leverkusen – page officielle du projet Haus der Talente, concept, emplacement, durabilité, voisinage, accès et délais prévus (lien)
- Bayer 04 Leverkusen – publication du 19 mai 2026 concernant le permis de construire, la capacité, le contenu du projet et l'emménagement prévu (lien)
- Ville de Leverkusen, Ratsinformationssystem – documentation du plan d'aménagement V 40/I, procédure, destination, conditions environnementales et de sécurité ainsi que statut du terrain (lien)
- TSV Bayer 04 Leverkusen – informations officielles sur le Sportinternat Leverkusen, le modèle d'hébergement existant et le système de soutien scolaire, pédagogique et professionnel (lien)