Ususret novoj turističkoj sezoni, u Poreču se pokreće važna inicijativa koja bi mogla bitno utjecati na način na koji privatni iznajmljivači pristupaju svom poslu. Dana petka, 28. ožujka 2025., s početkom u 16 sati, u prostorijama Udruženja obrtnika na adresi Partizanska 5a, održat će se edukativna radionica namijenjena vlasnicima apartmana, kuća za odmor i vila, ali i svima onima koji razmišljaju o ulasku u svijet turističkog iznajmljivanja.

Usavršavanje u turizmu postaje imperativ

Privatni smještaj u Hrvatskoj bilježi kontinuirani rast, ali s njim raste i potreba za profesionalizacijom usluga. Današnji gost ne traži više samo krevet i tuš – traži doživljaj, personalizaciju, fleksibilnost i sigurnost. Upravo zato, Turistička zajednica grada Poreča osmislila je edukaciju koja odgovara na konkretne izazove s kojima se suočavaju domaći iznajmljivači. Fokus je stavljen na dva ključna aspekta – digitalni marketing i pozicioniranje na tržištu, te pravni i fiskalni okvir poslovanja.

Praktični pristup u prvoj polovici radionice

Prvi dio radionice vodit će Ivana Bajto Bianconi, marketinška stručnjakinja s bogatim iskustvom u sektoru smještaja. Tema kojom će se baviti uključuje sve elemente koji čine razliku između prosječnog i iznimnog smještaja – od razumijevanja ciljne publike, preko formiranja cijena, do vizualnog identiteta oglasnih stranica.

• Segmentacija gostiju: naučite prepoznati tko dolazi u vašu regiju, koje su njihove potrebe i kako im se obratiti.


• Individualizacija ponude: primjeri kako male prilagodbe u interijeru i komunikaciji mogu donijeti velike rezultate.


• Dinamičko formiranje cijena: kako izbjeći pogreške kod sezonskih i last-minute cijena.


• Optimizacija oglasnih profila: koji detalji fotografija i opisa najviše privlače pažnju korisnika na velikim platformama.


• Uloga umjetne inteligencije: kako AI može pomoći u predikciji potražnje, upravljanju rezervacijama i automatizaciji komunikacije s gostima.


• Odnos prema recenzijama: pravilno odgovaranje na komentare i poticanje zadovoljnih gostiju da ostave svoje dojmove.

Posebno zanimanje izaziva dio koji se bavi korištenjem umjetne inteligencije u svakodnevnom poslovanju. Umjetna inteligencija više nije znanstvena fantastika – ona je danas alat koji pomaže u upravljanju smještajnim kapacitetima, predviđanju tržišnih kretanja, pa čak i personaliziranoj komunikaciji s gostima.

Regulativa, porezi i održivost – drugi dio edukacije

Drugi dio edukacije vodi Nedo Pinezić, prepoznatljivo ime u svijetu hrvatskog obiteljskog smještaja. Njegovo izlaganje usmjereno je na konkretna pitanja koja se tiču zakonodavnog okvira, ali i budućnosti iznajmljivačke djelatnosti. U fokusu su sve aktualnije teme poput novog Zakona o turizmu, promjena u poreznoj politici te kategorizacije smještaja.

• Porezni modeli: razlike između paušalnog oporezivanja i vođenja poslovnih knjiga prema primitcima i izdacima.


• Izmjene u zakonima: što donose najnovije verzije Zakona o upravljanju zgradama, porezu na nekretnine i PDV-u.


• Nekretnine za dugoročni najam: uvjeti, izuzeća i zakonske odredbe.


• Segmentacija smještaja: kako razlučiti komercijalni, nekomercijalni i posebni oblici smještaja.


• Marketing za svakoga: male tajne velikih kampanja koje može primijeniti i iznajmljivač s jednim apartmanom.


• Granica isplativosti: kada vaš posao više nije hobi nego ozbiljan izvor prihoda – i što to znači za vaše obveze.


• Saradnja s lokalnom zajednicom: kako zajednički oblikovati kvalitetnu i održivu turističku ponudu.

Kroz konkretne primjere iz prakse, Nedo Pinezić osvjetljava česte zablude među iznajmljivačima, npr. da se „ne mora ništa mijenjati ako sve ide kako treba“, i potiče na proaktivno djelovanje unutar zakonskih okvira, uz maksimalno korištenje lokalnih resursa i prednosti.

Zašto je rana prijava važna?

Zbog limitiranog kapaciteta prostora, organizatori su naglasili da je prijava obavezna. Svi zainteresirani mogu se prijaviti putem telefona na broj 052/451 293. Prijava jamči sudjelovanje, ali i direktan pristup korisnim materijalima koji će biti podijeljeni tijekom edukacije.

Naša preporuka za vaš idealan smještaj u blizini

• Villa Veleniki
  
  
  
  • Mirna oaza u zaleđu Poreča, okružena vinogradima i maslinicima, idealna za obitelji.
  
  
  • Lokacija: 10 minuta vožnje od centra Poreča, kraj slikovitog sela Veleniki.
  
  
  • Razlozi preporuke: savršen mir, autohtoni ambijent, odlična povezanost s gradom.
  
  
  • Pogodnosti: bazen, privatno parkiralište, roštilj zona, kuhinja s perilicom posuđa.
  
  
  • Zvjezdice: ★★★★
  
  
  • Recenzije hvale tišinu i čistoću; cijene su pristupačne, a objekt je često popunjen u sezoni.
  
  
  
  


• Hotel Valamar Parentino
  
  
  
  • Moderan hotel s fokusom na obitelji, s brojnim aktivnostima za djecu i relaksacijom za odrasle.
  
  
  • Lokacija: u blizini plaže Borik i samo 10 minuta šetnje do starog grada Poreča.
  
  
  • Razlozi preporuke: visoka razina usluge, animacija za djecu, wellness sadržaji.
  
  
  • Pogodnosti: restoran, bazen, spa zona, najam bicikala, dječji klub.
  
  
  • Zvjezdice: ★★★★
  
  
  • Gostima se posebno sviđa doručak i ljubazno osoblje; često je rasprodan tijekom ljeta.
  
  
  
  


• Apartmani Villa Mihaela
  
  
  
  • Privatni apartmani s toplom atmosferom domaćeg ugođaja, pogodni za parove i manje obitelji.
  
  
  • Lokacija: mirno naselje Finida, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča.
  
  
  • Razlozi preporuke: odlična čistoća, gostoljubivi domaćini, povoljna cijena.
  
  
  • Pogodnosti: klimatizirani apartmani, balkon, parking, WiFi.
  
  
  • Zvjezdice: ★★★
  
  
  • Gosti ističu omjer cijene i kvalitete kao jedan od najboljih u okolici Poreča.