Rewolucja w globalnej branży hotelarskiej zyskuje nowy rozdział. Hotel101 Global Holdings Corp. („Hotel101” lub „HBNB”), platforma hotelarska typu prop-tech z modelem biznesowym „asset-light” zaprojektowanym z myślą o szybkiej globalnej ekspansji, ogłosiła otrzymanie oficjalnej zgody na notowanie na prestiżowej giełdzie Nasdaq. Notowania akcji pod symbolem giełdowym „HBNB” mają rozpocząć się już jutro, 1 lipca 2025 roku, otwierając nową erę dla tej innowacyjnej firmy.

Ten znaczący krok został uczczony symbolicznym uderzeniem w dzwon na otwarciu giełdy Nasdaq, co oznacza wejście Hotel101 na amerykański rynek kapitałowy. Rozpoczęcie notowań nastąpi po spodziewanym zakończeniu połączenia biznesowego z firmą JVSPAC Acquisition Corp. (Nasdaq: JVSA), transakcji zatwierdzonej przez akcjonariuszy JVSPAC 24 czerwca 2025 roku. Z szacowaną wartością kapitału własnego sięgającą aż 2,3 miliarda dolarów amerykańskich na zamknięciu, Hotel101 staje się pierwszą firmą z filipińskim kapitałem notowaną na giełdzie Nasdaq, co stanowi historyczny moment dla filipińskiej gospodarki. Hotel101 jest bowiem spółką zależną filipińskiej firmy DoubleDragon Corporation (PSE: DD), notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych na Filipinach.

Wizja, która zmienia zasady gry

Hannah Yulo-Luccini, dyrektor generalna firmy Hotel101, nie kryła entuzjazmu z tego osiągnięcia. „To ekscytujący kamień milowy na drodze firmy Hotel101 do stania się pierwszą prawdziwie globalną siecią hotelową z jednym typem pokoju na świecie. Hotel101 narodził się z prostej, ale rewolucyjnej idei: globalnej marki hotelowej z ‚jednym pokojem‘, która zapewnia stały komfort i nieodpartą wartość na całym świecie” – oświadczyła. Podkreśliła, że ich platforma, oparta na modelu „asset-light” i zaawansowanej technologii, umożliwia szybkie skalowanie z ambitnym celem zrewolucjonizowania branży hotelarskiej na skalę globalną, z wizją miliona pokoi w ponad 100 krajach.

Do jej słów nawiązał również Edgar „Injap” Sia II, prezes i dyrektor generalny DoubleDragon Corporation oraz założyciel Hotel101. „To historyczny moment dla DoubleDragon, stając się pierwszą filipińską firmą, której spółka zależna jest notowana na giełdzie Nasdaq. Odzwierciedla to siłę naszej wizji i zaangażowanie wszystkich, którzy pomogli wprowadzić Hotel101 na tę globalną scenę. A dopiero zaczynamy – z globalnie skalowalnym modelem i długą drogą przed nami, naszym celem jest zredefiniowanie branży i stanie się wiodącą światową marką hotelarską, dążącą do realizacji naszej wizji miliona pokoi Hotel101 na całym świecie” – powiedział Sia.

Rewolucyjny model „Condotel” i globalna ekspansja

Zarząd firmy Hotel101 jest przekonany, że ich model biznesowy jest kluczem do sukcesu. Ich obiekty są efektywne w budowie, utrzymaniu i eksploatacji, a także w skalowaniu i rozszerzaniu działalności poprzez bezpośredni rozwój, partnerstwa w formie spółek joint venture i umowy franczyzowe. To, co czyni Hotel101 wyjątkowym, to globalny koncept „jednego pokoju”. Każdy pokój w dowolnym hotelu Hotel101 na świecie jest identyczny, standardowy i oferuje ten sam poziom komfortu i funkcjonalności. Dzięki temu osiąga się wyjątkową efektywność, zwłaszcza w segmencie wartości do ceny, ponieważ goście zawsze dokładnie wiedzą, czego mogą się spodziewać, niezależnie od lokalizacji.

Takie podejście upraszcza rozwój, procesy operacyjne i całe doświadczenie gości. W centrum wszystkiego znajduje się również własna aplikacja Hotel101, która ma ponad milion zarejestrowanych użytkowników i służy jako scentralizowana platforma do rezerwacji, obsługi klienta i programów lojalnościowych. System wykorzystuje dynamiczne ustalanie cen pokoi i oferuje możliwość samodzielnego zameldowania (self-check-in), co jest dodatkowo ułatwione przez istnienie tylko jednego typu pokoju. W Hotelu101 spodziewają się ustanowienia nowego standardu wydajności, przewidywalności i skalowalności.

Ich model biznesowy „asset-light” typu „condotel” prop-tech został zaprojektowany w celu efektywnego skalowania przy maksymalizacji wartości zarówno dla właścicieli jednostek, jak i dla gości. Hotel101 generuje przychody na dwa sposoby: po pierwsze, poprzez przedsprzedaż poszczególnych jednostek hotelowych w fazie budowy; i po drugie, z długoterminowych, powtarzalnych przychodów z codziennej działalności hotelowej po zakończeniu budowy. Dzięki przedsprzedaży standardowych jednostek hotelowych Hotel101 generuje kapitał początkowy na finansowanie nowych projektów i szybką ekspansję. Długoterminowe umowy o zarządzanie z właścicielami jednostek tworzą stabilny i powtarzalny strumień przychodów, zapewniając długoterminową stabilność.

Konkretne projekty na całym świecie

Opierając się na sukcesie markowych nieruchomości Hotel101 na Filipinach, gdzie działają już dwa hotele, a wiele innych jest w fazie rozwoju, firma zamierza przyspieszyć swoje globalne plany ekspansji. Jednym z najgłośniejszych projektów jest Hotel101-Madrid, obiekt z 680 pokojami zlokalizowany tuż przy nowym torze Grand Prix Hiszpanii Formuły 1 w Valdebebas. Zakończenie budowy tego imponującego obiektu w Madrycie planowane jest na grudzień 2025 roku. Na początku tego miesiąca Hotel101 podpisał dziesięcioletnią umowę ze spółką zależną firmy MATCH Hospitality AG, stając się oficjalnym partnerem hotelowym Grand Prix Hiszpanii Formuły 1 w latach 2026-2035.

W maju 2025 roku podpisano również umowę z saudyjską grupą Horizon Group w sprawie utworzenia spółki joint venture w celu rozwoju do 10 hoteli w Arabii Saudyjskiej, z zastrzeżeniem dodatkowych umów. To partnerstwo podkreśla zaufanie Hotel101 do dynamicznego rynku turystycznego Królestwa, jednego z najszybciej rozwijających się na świecie w ramach wizji „Vision 2030”. W toku jest również budowa Hotel101-Niseko, nieruchomości z 482 pokojami na Hokkaido w Japonii. Firma zabezpieczyła również lokalizację w Los Angeles w Kalifornii, co oznacza wejście na rynek amerykański. Równolegle Hotel101 aktywnie pracuje nad pięcioma dodatkowymi spółkami joint venture, zbliżając się do swojego średnioterminowego celu, jakim jest ustanowienie obecności na 25 priorytetowych rynkach.

Siła stojąca za sukcesem: DoubleDragon Corporation

Z siedzibą w Singapurze, Hotel101 Global Holdings Corp. jest pionierem globalnego, standardowego modelu biznesowego „condotel”. Hotel101 ma na celu wypełnienie luki między tradycyjnymi hotelami a fragmentarycznymi rynkami hotelarskimi. W przeciwieństwie do tradycyjnych sieci hotelowych, które wymagają znacznych inwestycji kapitałowych na rozwój, lub agregatorów rynkowych, którym brakuje spójności i marki, model Hotel101 zapewnia indywidualnym właścicielom lokali bezpośrednią własność jednostki hotelowej, zachowując jednocześnie spójność marki i profesjonalne zarządzanie globalnej sieci hotelowej.

Spółka macierzysta, DoubleDragon Corporation, posiada obecnie aktywa o łącznej wartości około 4 miliardów dolarów amerykańskich, z portfelem obejmującym ponad milion metrów kwadratowych powierzchni najmu brutto, głównie z prowincjonalnych centrów handlowych, szeregu biurowców, sieci kompleksów magazynów przemysłowych i sieci hoteli. DoubleDragon Corporation jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych na Filipinach od 2014 roku i jest kontrolowana przez dwa podmioty, które łącznie posiadają 70% udziałów większościowych: Injap Investments Inc., prywatną rodzinną spółkę holdingową prowadzoną przez filipińskiego przedsiębiorcę Edgara „Injap” Sia II, który jest również prezesem MerryMart Consumer Corp. i założycielem Mang Inasal, jednej z największych sieci fast food na Filipinach, obecnie należącej do Jollibee Foods Corp.; oraz Honeystar Holdings Corp., prywatną rodzinną spółkę holdingową prowadzoną przez filipińskiego przedsiębiorcę Tony'ego Tan Caktionga, który jest również prezesem i założycielem globalnej sieci fast food Jollibee Foods Corp. Jollibee jest największą firmą fast food na Filipinach i jedną z największych na świecie z portfelem marek spożywczych z ponad 9 900 placówkami na całym świecie. Jollibee Foods Corp. ma obecnie kapitalizację rynkową przekraczającą 4,3 miliarda dolarów amerykańskich. Więcej informacji dostępnych jest na ich oficjalnej stronie internetowej www.hotel101global.com.