La révolution dans l'industrie hôtelière mondiale connaît un nouveau chapitre. Hotel101 Global Holdings Corp. (« Hotel101 » ou « HBNB »), une plateforme hôtelière prop-tech avec un modèle économique « asset-light » (léger en actifs) conçu pour une expansion mondiale rapide, a annoncé avoir reçu l'approbation officielle pour sa cotation à la prestigieuse bourse du Nasdaq. La négociation des actions sous le symbole boursier « HBNB » devrait commencer dès demain, le 1er juillet 2025, ouvrant ainsi une nouvelle ère pour cette entreprise innovante.

Cette étape importante a été célébrée par la sonnerie symbolique de la cloche à l'ouverture du Nasdaq, marquant l'entrée de Hotel101 sur le marché des capitaux américain. Le début de la négociation suivra la finalisation attendue du regroupement d'entreprises avec JVSPAC Acquisition Corp. (Nasdaq : JVSA), une transaction approuvée par les actionnaires de JVSPAC le 24 juin 2025. Avec une valeur des capitaux propres estimée à la somme colossale de 2,3 milliards de dollars américains à la clôture, Hotel101 devient la première entreprise à capitaux philippins à être cotée au Nasdaq, ce qui représente un moment historique pour l'économie philippine. Hotel101 est, en effet, une filiale de l'entreprise philippine DoubleDragon Corporation (PSE : DD), qui est cotée à la bourse philippine.

Une vision qui change les règles du jeu

Hannah Yulo-Luccini, directrice générale de Hotel101, n'a pas caché son enthousiasme face à cette réussite. « C'est une étape passionnante dans le parcours de Hotel101 pour devenir la première véritable chaîne hôtelière mondiale avec un seul type de chambre au monde. Hotel101 est née d'une idée simple mais révolutionnaire : une marque hôtelière mondiale avec une 'chambre unique' qui offre un confort constant et une valeur irrésistible dans le monde entier », a-t-elle déclaré. Elle a souligné que leur plateforme, basée sur un modèle « asset-light » et une technologie de pointe, permet une mise à l'échelle rapide avec l'objectif ambitieux de perturber l'industrie hôtelière à l'échelle mondiale, avec une vision d'un million de chambres dans plus de 100 pays.

Ses propos ont été repris par Edgar « Injap » Sia II, président et directeur général de DoubleDragon Corporation et fondateur de Hotel101. « C'est un moment historique pour DoubleDragon, qui devient la première entreprise philippine dont la filiale est cotée au Nasdaq. Cela reflète la force de notre vision et l'engagement de tous ceux qui ont contribué à amener Hotel101 sur cette scène mondiale. Et nous ne faisons que commencer – avec un modèle évolutif à l'échelle mondiale et un long chemin à parcourir, notre objectif est de redéfinir l'industrie et de devenir la première marque hôtelière mondiale travaillant à la réalisation de notre vision d'un inventaire d'un million de chambres Hotel101 au niveau mondial », a déclaré Sia.

Le modèle révolutionnaire « Condotel » et l'expansion mondiale

La direction de Hotel101 est convaincue que son modèle économique est la clé du succès. Leurs établissements sont efficaces à construire, à entretenir et à exploiter, mais aussi à faire évoluer et à étendre par le biais du développement direct, de partenariats sous forme de coentreprises et d'accords de franchise. Ce qui rend Hotel101 unique, c'est son concept mondial de « chambre unique ». Chaque chambre de n'importe quel hôtel Hotel101 dans le monde est identique, standardisée et offre le même niveau de confort et de fonctionnalité. Cela permet d'atteindre une efficacité exceptionnelle, en particulier dans le segment du rapport qualité-prix, car les clients savent toujours exactement à quoi s'attendre, quel que soit l'endroit.

Cette approche simplifie le développement, les processus opérationnels et l'expérience globale des clients. Au cœur de tout cela se trouve également l'application propriétaire de Hotel101, qui compte plus d'un million d'utilisateurs enregistrés et sert de plateforme centralisée pour les réservations, le service client et les programmes de fidélité. Le système utilise une tarification dynamique des chambres et offre une option d'enregistrement autonome (self-check-in), ce qui est encore facilité par l'existence d'un seul type de chambre. Chez Hotel101, ils s'attendent à établir une nouvelle norme en matière d'efficacité, de prévisibilité et d'évolutivité.

Leur modèle économique prop-tech « condotel » et « asset-light » est conçu pour une mise à l'échelle efficace tout en maximisant la valeur tant pour les propriétaires d'unités que pour les clients. Hotel101 génère des revenus de deux manières : premièrement, par la prévente d'unités hôtelières individuelles pendant la phase de construction ; et deuxièmement, à partir de revenus récurrents à long terme provenant de l'exploitation hôtelière quotidienne après l'achèvement de la construction. En prévendant des unités hôtelières standardisées, Hotel101 génère un capital initial pour financer de nouveaux projets et se développer rapidement. Les contrats de gestion à long terme avec les propriétaires d'unités créent un flux de revenus stable et récurrent, assurant une viabilité à long terme.

Des projets concrets dans le monde entier

S'appuyant sur le succès des propriétés de marque Hotel101 aux Philippines, où deux hôtels sont déjà opérationnels et de nombreux autres sont en phase de développement, l'entreprise a l'intention d'accélérer ses plans d'expansion mondiale. L'un des projets les plus retentissants est l'Hotel101-Madrid, un établissement de 680 chambres situé juste à côté du nouveau circuit du Grand Prix d'Espagne de Formule 1 à Valdebebas. L'achèvement de cet impressionnant édifice à Madrid est prévu pour décembre 2025. Au début de ce mois, Hotel101 a signé un contrat de dix ans avec une filiale de la société MATCH Hospitality AG, devenant ainsi le partenaire hôtelier officiel du Grand Prix d'Espagne de Formule 1 de 2026 à 2035.

En mai 2025, un accord a également été signé avec le groupe saoudien Horizon Group pour la création d'une coentreprise visant à développer jusqu'à 10 hôtels en Arabie saoudite, sous réserve d'accords supplémentaires. Ce partenariat souligne la confiance de Hotel101 dans le marché touristique dynamique du Royaume, l'un des plus dynamiques au monde dans le cadre de la « Vision 2030 ». La construction de l'Hotel101-Niseko, une propriété de 482 chambres à Hokkaido au Japon, est également en cours. L'entreprise a également obtenu un emplacement à Los Angeles, en Californie, marquant ainsi son entrée sur le marché américain. Parallèlement, Hotel101 travaille activement sur cinq autres coentreprises, progressant ainsi vers son objectif à moyen terme d'établir une présence sur 25 marchés prioritaires.

La force derrière le succès : DoubleDragon Corporation

Le siège social de Hotel101 Global Holdings Corp. est situé à Singapour, et elle est pionnière du modèle économique mondial standardisé « condotel ». Hotel101 vise à combler le fossé entre les hôtels traditionnels et les marchés hôteliers fragmentés. Contrairement aux chaînes hôtelières traditionnelles qui nécessitent d'importants investissements en capital pour leur croissance ou aux agrégateurs de marché qui manquent de cohérence et d'image de marque, le modèle Hotel101 offre aux propriétaires individuels d'unités en copropriété la propriété directe d'une unité hôtelière tout en maintenant la cohérence de la marque et la gestion professionnelle d'une chaîne hôtelière mondiale.

La société mère, DoubleDragon Corporation, dispose actuellement d'un actif total d'environ 4 milliards de dollars américains, avec un portefeuille qui comprend plus d'un million de mètres carrés de surface brute, principalement des centres commerciaux de province, une série d'immeubles de bureaux, une chaîne de complexes d'entrepôts industriels et une chaîne d'hôtels. DoubleDragon Corporation est cotée à la Bourse des Philippines depuis 2014 et est contrôlée par deux entités qui détiennent conjointement une participation majoritaire de 70 % : Injap Investments Inc., une société holding familiale privée dirigée par l'entrepreneur philippin Edgar « Injap » Sia II, qui est également président de MerryMart Consumer Corp. et fondateur de Mang Inasal, l'une des plus grandes chaînes de restauration rapide des Philippines, aujourd'hui propriété de Jollibee Foods Corp. ; et Honeystar Holdings Corp., une société holding familiale privée dirigée par l'entrepreneur philippin Tony Tan Caktiong, qui est également président et fondateur de la chaîne mondiale de restauration rapide Jollibee Foods Corp. Jollibee est la plus grande entreprise de restauration rapide des Philippines et l'une des plus grandes au monde avec un portefeuille de marques alimentaires comptant plus de 9 900 points de vente dans le monde. Jollibee Foods Corp. a actuellement une capitalisation boursière de plus de 4,3 milliards de dollars américains. Plus d'informations sont disponibles sur leur site officiel www.hotel101global.com.