De cara a la nueva temporada turística, en Poreč se lanza una iniciativa importante que podría influir significativamente en la manera en que los arrendadores privados abordan su negocio. El viernes, 28 de marzo de 2025. a partir de las 16 horas, en las instalaciones de Udruženja obrtnika na adresi Partizanska 5a, se llevará a cabo un taller educativo destinado a propietarios de apartamentos, casas de vacaciones y villas, así como a todos aquellos que están considerando ingresar al mundo del alquiler turístico.

El perfeccionamiento en el turismo se convierte en un imperativo

El alojamiento privado en Croacia registra un crecimiento continuo, pero con ello también aumenta la necesidad de profesionalizar los servicios. El huésped actual ya no busca solamente una cama y una ducha – busca una experiencia, personalización, flexibilidad y seguridad. Por ello, la Comunidad Turística de la ciudad de Poreč ha ideado una formación que responde a los desafíos concretos que enfrentan los arrendadores locales. Se ha puesto el énfasis en dos aspectos clave – marketing digital y posicionamiento en el mercado, y el marco legal y fiscal de la actividad.

Enfoque práctico en la primera mitad del taller

La primera parte del taller será dirigida por Ivana Bajto Bianconi, experta en marketing con una amplia experiencia en el sector de la hostelería. El tema que se abordará incluye todos los elementos que marcan la diferencia entre un alojamiento promedio y uno excepcional – desde la comprensión del público objetivo, pasando por la fijación de precios, hasta la identidad visual de las páginas de anuncios.

• Segmentación de clientes: aprenda a reconocer quién llega a su región, cuáles son sus necesidades y cómo dirigirse a ellos.


• Individualización de la oferta: ejemplos de cómo pequeños ajustes en el interior y en la comunicación pueden generar grandes resultados.


• Fijación dinámica de precios: cómo evitar errores en las tarifas estacionales y de última hora.


• Optimización de los perfiles de anuncios: qué detalles de las fotografías y descripciones atraen más la atención de los usuarios en las grandes plataformas.


• Papel de la inteligencia artificial: cómo la IA puede ayudar a predecir la demanda, gestionar las reservas y automatizar la comunicación con los huéspedes.


• Relación con las reseñas: responder adecuadamente a los comentarios e incentivar a los huéspedes satisfechos a dejar sus impresiones.

Resulta especialmente interesante la sección que trata sobre el uso de la inteligencia artificial en el negocio cotidiano. La inteligencia artificial ya no es ciencia ficción – hoy en día es una herramienta que ayuda a gestionar la capacidad de alojamiento, prever las tendencias del mercado e incluso personalizar la comunicación con los huéspedes.

Regulación, impuestos y sostenibilidad – segunda parte de la formación

La segunda parte de la formación está a cargo de Nedo Pinezić, un nombre reconocido en el mundo del alojamiento familiar croata. Su presentación se centra en cuestiones concretas relacionadas con el marco legislativo, así como en el futuro de la actividad de alquiler. Se enfoca en temas cada vez más relevantes, como la nueva Ley de Turismo, los cambios en la política fiscal y la categorización del alojamiento.

• Modelos impositivos: diferencias entre la imposición forfeta y la contabilidad basada en ingresos y gastos.


• Modificaciones en las leyes: lo que aportan las versiones más recientes de la Ley de gestión de edificios, del impuesto a la propiedad y del IVA.


• Bienes inmobiliarios para el alquiler a largo plazo: condiciones, exenciones y disposiciones legales.


• Segmentación del alojamiento: cómo diferenciar las modalidades de alojamiento comercial, no comercial y especial.


• Marketing para todos: pequeños secretos de grandes campañas que incluso puede aplicar un arrendador con un solo apartamento.


• Umbral de rentabilidad: cuando su negocio deja de ser un pasatiempo para convertirse en una fuente seria de ingresos – y lo que ello implica para sus obligaciones.


• Colaboración con la comunidad local: cómo moldear conjuntamente una oferta turística de calidad y sostenible.

A través de ejemplos concretos de la práctica, Nedo Pinezić ilumina los errores comunes entre los arrendadores, por ejemplo, la creencia de que «no hay que cambiar nada si todo va bien», e incentiva una acción proactiva dentro del marco legal, aprovechando al máximo los recursos y ventajas locales.

¿Por qué es importante la inscripción temprana?

Debido a la capacidad limitada del espacio, los organizadores han enfatizado que la inscripción es obligatoria. Todos los interesados pueden inscribirse llamando al número 052/451 293. La inscripción garantiza la participación, así como el acceso directo a los materiales útiles que se distribuirán durante la formación.

Nuestra recomendación para su alojamiento ideal cercano

• Villa Veleniki
  
  
  
  • Un oasis tranquilo en las afueras de Poreč, rodeado de viñedos y olivares, ideal para familias.
  
  
  • Ubicación: a 10 minutos en coche del centro de Poreč, cerca del pintoresco pueblo de Veleniki.
  
  
  • Razones para recomendarlo: paz perfecta, ambiente autóctono, excelente conexión con la ciudad.
  
  
  • Comodidades: piscina, aparcamiento privado, zona de barbacoa, cocina con lavavajillas.
  
  
  • Estrellas: ★★★★
  
  
  • Las reseñas elogian la tranquilidad y la limpieza; los precios son asequibles y el establecimiento suele estar lleno en temporada.
  
  
  
  


• Hotel Valamar Parentino
  
  
  
  • Hotel moderno enfocado en la familia, con numerosas actividades para niños y zonas de relajación para adultos.
  
  
  • Ubicación: cerca de la playa Borik y a solo 10 minutos a pie del casco antiguo de Poreč.
  
  
  • Razones para recomendarlo: alto nivel de servicio, animación para niños, instalaciones de bienestar.
  
  
  • Comodidades: restaurante, piscina, zona de spa, alquiler de bicicletas, club infantil.
  
  
  • Estrellas: ★★★★
  
  
  • A los huéspedes les encanta especialmente el desayuno y el personal amable; a menudo se agota durante el verano.
  
  
  
  


• Apartmani Villa Mihaela
  
  
  
  • Apartamentos privados con un ambiente acogedor de hogar, ideales para parejas y familias pequeñas.
  
  
  • Ubicación: en el tranquilo barrio de Finida, a solo unos minutos en coche del centro de Poreč.
  
  
  • Razones para recomendarlo: limpieza excelente, anfitriones hospitalarios, precio accesible.
  
  
  • Comodidades: apartamentos con aire acondicionado, balcón, aparcamiento, WiFi.
  
  
  • Estrellas: ★★★
  
  
  • Los huéspedes destacan la relación calidad-precio como una de las mejores en los alrededores de Poreč.