Najlepsi Wynajmujący 2025: Jak najlepsi prywatni gospodarze podnieśli poprzeczkę chorwackiej turystyki
W Villi Propuh w Fužine 9 grudnia 2025 roku wręczono nagrody w ramach ogólnokrajowego projektu Najlepsi Wynajmujący 2025, jednej z najbardziej prestiżowych akcji poświęconych zakwaterowaniu prywatnemu w Chorwacji. W ciepłej atmosferze górskiego klimatu Gorskiego kotaru, z widokiem na jeziora i lasy wokół Fužine, zgromadzili się gospodarze, przedstawiciele instytucji, wspólnot turystycznych i mediów, aby oddać uznanie wynajmującym, którzy swoimi obiektami i podejściem do gości zmieniają wizerunek chorwackiej turystyki.
Projekt Najlepszy Wynajmujący realizowany jest przez Ministerstwo Turystyki i Sportu, Chorwacką Wspólnotę Turystyczną oraz Novi list, przy wsparciu medialnym Glas Istre, Zadarski list i Glas Slavonije. Poprzez wielomiesięczny proces wizyt terenowych komisja odwiedza obiekty w całym kraju – od Slawonii i Žumberaka, przez Istrię i Kvarner, aż po Dalmację i Gorski kotar – szukając przykładów doskonałości w zakwaterowaniu prywatnym, odpowiedzialnego zarządzania zasobami i prawdziwej, osobistej gościnności gospodarzy.
Tegoroczna edycja, na którą wpłynęło ponad trzysta zgłoszeń ze wszystkich regionów, potwierdziła kilka wyraźnych trendów: ciągły wzrost jakości obiektów, silniejszy nacisk na zrównoważony rozwój i autentyczność, ale także coraz większą widoczność destynacji kontynentalnych. Fužine i Gorski kotar tym samym dodatkowo ugruntowały status destynacji na całoroczny wypoczynek, w której zasoby naturalne i oferta turystyczna starają się rozwijać w równowadze, z dbałością o lokalną społeczność.
Otwierając uroczystość, przewodniczący komisji i dziennikarz Novi listu Edi Prodan podkreślił, że projekt Najlepszy Wynajmujący bezpośrednio nawiązuje do Strategii rozwoju turystyki zrównoważonej do 2030 roku oraz że prywatni wynajmujący noszą „lokalne oblicze” chorwackiej turystyki. Ich rola, jak zaznaczył, wykracza poza czystą statystykę łóżek i noclegów: gospodarze interpretują lokalną tradycję, gastronomię, krajobraz i codzienność, od śniadania serwowanego z produktami z własnego ogrodu po rekomendacje mniej znanych ścieżek, punktów widokowych i wydarzeń.
O znaczeniu gospodarzy i ich wkładzie w turystyczny obraz Chorwacji przypomnieli również pozostali mówcy. Redaktor naczelna Novi listu Slavica Bakić podkreśliła wieloletnie partnerstwo redakcji z prywatnymi wynajmującymi poprzez serię reportaży i historii terenowych, natomiast dyrektor Chorwackiej Wspólnoty Turystycznej Kristjan Staničić przypomniał, że zakwaterowanie rodzinne i prywatne stanowi większość całkowitych mocy przerobowych w kraju i jest kluczowe dla przedłużenia sezonu. Sekretarz stanu w Ministerstwie Turystyki i Sportu Monika Udovičić szczególnie wyróżniła obiekty cztero- i pięciogwiazdkowe, oceniając, że właśnie inwestycje takich gospodarzy podnoszą standard na poziomie całego sektora.
Najlepsi wśród najlepszych: laureaci definiujący nowe standardy
Centralną częścią uroczystości było ogłoszenie tegorocznych laureatów. W kategorii najlepszych willi triumfowała gospodarska Villa Propuh z Fužine, w której odbyło się wręczenie nagród. Właściciele Nikola i Ivana Malbaša zaprojektowali dom jako połączenie nowoczesnego komfortu i krajobrazu Gorskiego kotaru: przestronny obiekt z basenem, strefą wellness i widokiem na lasy pozostaje mocno osadzony w lokalnym kontekście. Gospodarze mieszkają w bezpośrednim sąsiedztwie, co daje gościom poczucie bezpieczeństwa i osobistego kontaktu oraz możliwość otrzymania już przy przyjeździe rekomendacji dotyczących spacerów, jezior, tras rowerowych i oferty gastronomicznej w okolicy.
Nagrodzona willa dodatkowo popularyzuje Fužine jako destynację górską i jest logicznym wyborem dla gości szukających zakwaterowania w Gorskim kotarze lub rozważających znalezienie zakwaterowania blisko miejsca wydarzenia, łącząc spokojny wypoczynek, aktywność na świeżym powietrzu i wysokiej jakości wnętrza.
Tytuł najlepszego domu wakacyjnego powędrował na Istrię, do miejscowości Brkač koło Motovunu, gdzie znajduje się Le Grand Cru Viktoriji i Lea Gržinića. Dom wakacyjny położony wśród winnic został pomyślany jako doświadczenie istryjskiego wnętrza: nacisk położono na lokalną gastronomię, wino i spokój pagórkowatego krajobrazu. Goście przebywają tutaj w pobliżu Motovunu, jednego z najbardziej znanych istryjskich miasteczek, ale jednocześnie otrzymują szansę poznania cichego rytmu codzienności poza głównymi szlakami turystycznymi. Taka koncepcja jest szczególnie atrakcyjna dla odwiedzających, którzy chcą odkryć oferty zakwaterowania w Motovunie i okolicznych miejscowościach, a szukają obiektu łączącego prywatność, design i autentyczność.
Nagroda za najlepszy apartament w tym roku została przyznana w Rijece, gdzie apartman Calafati właścicielki Manueli Fabris został uznany za przykład tego, jak zakwaterowanie miejskie może łączyć tradycję przemysłową i morską z nowoczesnym stylem urbanistycznym. Wnętrze apartamentu zostało starannie ukształtowane, z detalami nawiązującymi do portowej tożsamości miasta, podczas gdy personalizowane podejście do gości – od rekomendacji wydarzeń kulturalnych po sugestie lokalnych bistro i kawiarni – pozycjonuje Rijekę jako miasto, w którym zakwaterowanie nie jest tylko koniecznym elementem logistycznym, ale punktem wyjścia do odkrywania miejskiej historii.
Nowa kategoria – „Najlepszy Gospodarz” – dodatkowo przesunęła punkt ciężkości z samego obiektu na ludzi, którzy za nim stoją. Pierwsze to wyróżnienie odebrali Ivana Kruljac Pergl i Alen Pergl, właściciele domu wakacyjnego Atar z Bartolovców koło Slavonskiego Brodu. Nagroda jest odzwierciedleniem komentarzy samych gości, którzy w zgłoszeniach podkreślają życzliwość gospodarzy, dbałość o szczegóły i gotowość do dostosowania pobytu do różnych potrzeb – od rodzin z dziećmi po gości przyjeżdżających do Slawonii ze względu na enogastronomię, szlaki winne czy imprezy tematyczne.
Nagrody specjalne: ochrona dziedzictwa i odpowiedzialne budownictwo
Obok głównych kategorii projekt Najlepsi Wynajmujący już tradycyjnie obejmuje nagrody specjalne, które dodatkowo podkreślają wartości programu. Nagrodę za ochronę dziedzictwa architektonicznego w tym roku otrzymały 19th Century Stone Art House in Nature Park z Makarskiej, którego właścicielem jest Vito Gavrilović, oraz Javor Holiday House z Javoru na obszarze Žumberaka, będący własnością Senki i Branka Radovanićów.
Oba obiekty są przykładem tego, jak niszczejące lub zaniedbane budynki można odnowić z szacunkiem dla pierwotnej formy, materiałów i klimatu. W Makarskiej stary kamienny dom został przekształcony w nowoczesne, ale nienachalne zakwaterowanie, które chroni tożsamość Dalmacji i zaprasza gości do poznania lokalnego stylu życia, natomiast w Javorze dom został zrekonstruowany tak, aby zachować charakter tradycyjnej architektury, ale zyskać wszelkie wygody potrzebne dzisiejszym gościom. Takie projekty pokazują, że możliwe jest rozwijanie oferty turystycznej bez agresywnych ingerencji w przestrzeń, przy jednoczesnym zachęcaniu gości do odkrywania mniej znanych części Chorwacji i rozważenia zakwaterowania dla odwiedzających poza największymi ośrodkami turystycznymi.
Specjalna nagroda za wdrożenie nowoczesnego budownictwa w środowisko naturalne została przyznana Malej Vili ze Starego Glogu, będącej własnością Kristiny Dončević. Eksperckie jury uznało obiekt za przykład udanej integracji nowoczesnej ekspresji architektonicznej w wiejski klimat: duże szklane powierzchnie otwierają widok na zieleń, a zastosowane materiały, rozwiązania energetyczne i zagospodarowanie otoczenia zostały pomyślane tak, aby jak najmniej obciążać środowisko. W centrum uwagi jest długofalowe myślenie – od rozwiązania koncepcyjnego po codzienne zarządzanie obiektem – co potwierdza, że zrównoważony rozwój to nie tylko hasło marketingowe, ale sposób pracy.
Filozofia Local Host: Gospodarz jako klucz do doświadczenia destynacji
Jednym z pojęć często przywoływanych podczas uroczystości w Fužine jest filozofia „local host”. Opiera się ona na idei, że prawdziwy gospodarz to znacznie więcej niż osoba, która przekazuje klucz do apartamentu i wystawia rachunek. Lokalny gospodarz to punkt kontaktowy między gościem a destynacją – ktoś, kto potrafi wyjaśnić, gdzie najlepiej udać się na spacer, gdzie spróbować dań, które jedzą lokalni mieszkańcy, jak zachowywać się w obszarach chronionej przyrody i jakie zwyczaje szanować podczas pobytu.
Właśnie tę filozofię systematycznie pielęgnuje projekt Najlepszy Wynajmujący. Przy wyborze finalistów i laureatów ocenia się nie tylko liczbę gwiazdek, poziom wyposażenia czy design wnętrz, ale także sposób, w jaki gospodarze komunikują się z gośćmi przed przyjazdem, w trakcie pobytu i po wyjeździe. Szczególnie cenione jest włączanie lokalnych produktów do oferty, współpraca z rodzinnymi gospodarstwami rolnymi, korzystanie z usług lokalnych przewodników i angażowanie gościa w działania przyczyniające się do ochrony przyrody i dziedzictwa. W destynacjach takich jak Fužine, Motovun czy Makarska, gdzie sezon stopniowo się wydłuża, to właśnie takie podejście odróżnia jednorazowy przyjazd od powrotów rok po roku.
Zakwaterowanie prywatne jako filar chorwackiej turystyki
Dane Ministerstwa Turystyki i Sportu oraz Chorwackiej Wspólnoty Turystycznej z ostatnich lat wskazują na silny wzrost w segmencie zakwaterowania w gospodarstwach domowych. Zakwaterowanie prywatne i rodzinne stanowi ponad połowę całkowitych mocy noclegowych w kraju, a w niektórych żupaniach ten udział jest znacznie większy. Jednocześnie turystyka uczestniczy w około jednej piątej całkowitej gospodarki krajowej, co plasuje Chorwację wśród państw najbardziej opartych na wydatkach turystycznych, ale także narzuca obowiązek, aby rozwój był zrównoważony i zrównoważony.
W takim kontekście jakość zakwaterowania prywatnego bezpośrednio wpływa na postrzeganie kraju jako destynacji. Inwestycje w podnoszenie kategorii obiektów, efektywność energetyczną, narzędzia cyfrowe i dodatkowe treści nie są już tylko kwestią prestiżu, ale także warunkiem konkurencyjności na rynku, na którym goście coraz częściej porównują szczegóły – od jakości materacy i wyposażenia kuchni po dostępność lokalnych doświadczeń. Projekty takie jak Najlepsi Wynajmujący służą jako publiczne uznanie dla gospodarzy, którzy rozpoznali te trendy, ale także jako nieformalna platforma edukacyjna dla tych, którzy dopiero myślą o poważniejszym zainwestowaniu w zakwaterowanie.
Strategia rozwoju turystyki zrównoważonej do 2030 roku i nowa Ustawa o turystyce wprowadziły szereg kryteriów zachęcających do odpowiedzialnego zarządzania destynacjami, zmniejszenia presji na przestrzeń i lepszej równowagi między interesami gości a jakością życia lokalnej ludności. W tych ramach prywatni wynajmujący, którzy dostosowują się do nowych zasad, inwestują w zrównoważone technologie, śledzą potrzeby rynku i budują rozpoznawalną tożsamość destynacji, stają się jednymi z kluczowych partnerów sektora publicznego, a ich rola jest uznawana poprzez nagrody takie jak te.
Fužine i Gorski kotar jako symbol całorocznego wypoczynku
Wybór Fužine i Villi Propuh jako miejsca uroczystości nie jest przypadkowy. Gorski kotar w ostatnich latach odnotowuje coraz więcej odwiedzających we wszystkich porach roku, a popyt na obiekty oferujące połączenie przyrody, aktywności na świeżym powietrzu i wygodnego zakwaterowania stale rośnie. Goście szukający zakwaterowania w Fužine często decydują się właśnie na obiekty oferujące dodatkowe udogodnienia, takie jak basen, wellness, bliskość jezior i szlaków górskich, ale także możliwość doświadczenia spokoju górskiego regionu bez tłumów charakterystycznych dla letniego szczytu sezonu na wybrzeżu.
Kiedy taka destynacja gości krajową ceremonię wręczenia nagród, wysyłany jest jasny sygnał, że chorwacka turystyka nie jest związana wyłącznie z morzem i miesiącami letnimi. Tereny górskie, wnętrze Istrii, równiny słowiańskie czy obszary nad mniej znanymi rzekami i jeziorami są coraz ważniejszą częścią oferty turystycznej. W nich goście szukają ciszy, autentycznych produktów lokalnych, wolniejszego rytmu i szansy na poznanie lokalnej ludności. Wysokiej jakości zakwaterowanie blisko miejsca wydarzenia, czy to festiwalu, imprezy sportowej, czy wręczenia nagród jak Najlepsi Wynajmujący, często jest decydujące o przyjeździe i długości pobytu.
Spojrzenie w stronę 2026 roku: Ciągłe poszukiwanie dobrych przykładów
Finał uroczystości w Fužine zarezerwowany był na zaproszenie nowych i obecnych wynajmujących do włączenia się w konkurs Najlepsi Wynajmujący 2026. Przesłanie organizatorów jest jasne: bez względu na to, czy znajdują się w miejscowości nadmorskiej, górskiej wiosce, regionie winiarskim czy mieście przemysłowym, wszyscy, którzy inwestują w jakość, zrównoważony rozwój i osobiste podejście do gościa, mają szansę zostać docenieni.
Poprzez reportaże, wizyty terenowe i każdy nowy cykl wręczania nagród projekt Najlepszy Wynajmujący stopniowo tworzy swoistą mapę najlepszych praktyk w chorwackim zakwaterowaniu prywatnym. Tegoroczni laureaci z Fužine, Motovunu, Rijeki, Makarskiej, Starego Glogu, Bartolovców i innych stron postawili poprzeczkę wysoko, ale jednocześnie pokazali, że za dobrym wynikiem turystycznym stoi przede wszystkim stosunek do przestrzeni i ludzi. Właśnie w tym tkwi szersze przesłanie całego projektu – chorwacka turystyka swoją przyszłość buduje na gospodarzach, którzy potrafią połączyć profesjonalizm i ciepło, a goście dzięki temu wracają, polecają destynacje swoim znajomym i odkrywają nowe zakątki kraju w poszukiwaniu jeszcze lepszych wrażeń.
Źródła:
- Chorwacka Wspólnota Turystyczna – komunikat o wręczeniu nagród Najlepsi Wynajmujący 2025 (link)
- Novi list – reportaż z wręczenia „Oto Najlepsi Wynajmujący 2025 – nagrodziliśmy ludzi, którzy odkrywają nowe standardy gościnności” (link)
- HRT – wiadomość „Najlepsi Wynajmujący 2025: Obiekty łączące komfort i autentyczność” (link)
- Novi list – tekst o koncepcji akcji, zrównoważonym rozwoju i roli zakwaterowania prywatnego w Strategii rozwoju turystyki zrównoważonej 2030 (link)
- Regionalne portale turystyczne i lokalne – zapowiedzi i informacje o projekcie Najlepszy Wynajmujący 2025 oraz wprowadzeniu kategorii Najlepszy Gospodarz (link)
Czas utworzenia: 2 godzin temu