Najiznajmljivači 2025.: kako su najbolji privatni domaćini podigli ljestvicu hrvatskog turizma
U Vili Propuh u Fužinama 9. prosinca 2025. dodijeljene su nagrade u sklopu nacionalnog projekta Najiznajmljivači 2025., jedne od najprestižnijih akcija posvećenih privatnom smještaju u Hrvatskoj. U toploj atmosferi planinskog ambijenta Gorskog kotara, s pogledom na jezera i šume oko Fužina, okupili su se domaćini, predstavnici institucija, turističkih zajednica i medija kako bi odali priznanje iznajmljivačima koji svojim objektima i pristupom gostima mijenjaju sliku hrvatskog turizma.
Projekt Najiznajmljivač provode Ministarstvo turizma i sporta, Hrvatska turistička zajednica i Novi list, uz medijsku podršku Glasa Istre, Zadarskog lista i Glasa Slavonije. Kroz višemjesečni proces terenskog obilaska, komisija posjećuje objekte diljem zemlje – od Slavonije i Žumberka, preko Istre i Kvarnera, do Dalmacije i Gorskog kotara – tražeći primjere izvrsnosti u privatnom smještaju, odgovornog upravljanja resursima i istinske, osobne gostoljubivosti domaćina.
Ovogodišnje izdanje, za koje je pristiglo više od tristo prijava iz svih regija, potvrdilo je nekoliko jasnih trendova: kontinuirani rast kvalitete objekata, snažniji naglasak na održivosti i autentičnosti, ali i sve veću vidljivost kontinentalnih odredišta. Fužine i Gorski kotar time su dodatno učvrstili status destinacije za cjelogodišnji odmor, u kojoj se prirodni resursi i turistička ponuda nastoje razvijati u ravnoteži, uz pažnju prema lokalnoj zajednici.
Otvarajući svečanost, predsjednik komisije i novinar Novog lista Edi Prodan istaknuo je da se projekt Najiznajmljivač izravno nadovezuje na Strategiju razvoja održivog turizma do 2030. godine te da privatni iznajmljivači nose “lokalno lice” hrvatskog turizma. Njihova uloga, naglasio je, nadilazi puku statistiku kreveta i noćenja: domaćini interpretiraju lokalnu tradiciju, gastronomiju, krajolik i svakodnevicu, od doručka posluženog proizvodima iz vlastitog vrta do preporuka za manje poznate staze, vidikovce i manifestacije.
Na važnost domaćina i njihova doprinosa turističkoj slici Hrvatske podsjetili su i ostali govornici. Glavna urednica Novog lista Slavica Bakić naglasila je višegodišnje partnerstvo redakcije s privatnim iznajmljivačima kroz niz reportaža i terenskih priča, dok je direktor Hrvatske turističke zajednice Kristjan Staničić podsjetio da obiteljski i privatni smještaj čini većinu ukupnih kapaciteta u zemlji te je ključan za produljenje sezone. Državna tajnica u Ministarstvu turizma i sporta Monika Udovičić posebno je istaknula objekte s četiri i pet zvjezdica, ocijenivši da upravo ulaganja takvih domaćina podižu standard na razini čitavog sektora.
Najbolji među najboljima: laureati koji definiraju nove standarde
Središnji dio svečanosti bio je proglašenje ovogodišnjih laureata. U kategoriji najboljih vila slavila je domaćinska Villa Propuh iz Fužina, u kojoj je i održana dodjela. Vlasnici Nikola i Ivana Malbaša osmislili su kuću kao spoj suvremenog komfora i goranskog krajolika: prostran objekt s bazenom, wellness zonom i pogledom na šume ostaje čvrsto uronjen u lokalni kontekst. Domaćini žive u neposrednoj blizini, što gostima daje osjećaj sigurnosti i osobnog kontakta te mogućnost da već pri dolasku dobiju preporuke za šetnice, jezera, biciklističke rute i gastronomsku ponudu u okolici.
Nagrađena vila dodatno popularizira Fužine kao planinsku destinaciju i logičan je izbor za goste koji traže smještaj u Gorskom kotaru ili razmišljaju o tome da potraže smještaj blizu mjesta događaja, uz kombinaciju mirnog odmora, aktivnosti na otvorenom i kvalitetnog interijera.
Titula najbolje kuće za odmor otišla je u Istru, u mjesto Brkač pokraj Motovuna, gdje se nalazi Le Grand Cru Viktorije i Lea Gržinića. Kuća za odmor smještena među vinogradima osmišljena je kao doživljaj istarske unutrašnjosti: naglasak je na lokalnoj gastronomiji, vinu i miru brežuljkastog krajolika. Gosti ovdje borave u blizini Motovuna, jednog od najpoznatijih istarskih gradića, ali istovremeno dobivaju priliku upoznati tihi ritam svakodnevice izvan glavnih turističkih tokova. Takav koncept posebno je atraktivan za posjetitelje koji žele istražiti ponude smještaja u Motovunu i okolnim mjestima, a traže objekt koji kombinira privatnost, dizajn i autentičnost.
Nagrada za najbolji apartman ove je godine dodijeljena u Rijeci, gdje je apartman Calafati vlasnice Manuele Fabris prepoznat kao primjer kako gradski smještaj može spojiti industrijsku i pomorsku tradiciju s modernim urbanim stilom. Interijer apartmana pažljivo je oblikovan, s detaljima koji podsjećaju na lučki identitet grada, dok personalizirani pristup gostima – od preporuka za kulturne događaje do sugestija za lokalne bistroe i kafiće – Rijeku pozicionira kao grad u kojem smještaj nije tek nužan logistički element, nego polazišna točka za otkrivanje urbane priče.
Nova kategorija – “Najdomaćin” – dodatno je pomaknula fokus sa samog objekta na ljude koji stoje iza njega. Prvo ovo priznanje primili su Ivana Kruljac Pergl i Alen Pergl, vlasnici kuće za odmor Atar iz Bartolovaca kraj Slavonskog Broda. Nagrada je odraz komentara samih gostiju, koji u prijavama ističu susretljivost domaćina, pažnju prema detaljima i spremnost da prilagode boravak različitim potrebama – od obitelji s djecom do posjetitelja koji u Slavoniju dolaze zbog enogastronomije, vinskih cesta ili tematskih manifestacija.
Posebne nagrade: očuvanje baštine i odgovorno graditeljstvo
Uz glavne kategorije, projekt Najiznajmljivači već tradicionalno uključuje i posebne nagrade koje dodatno naglašavaju vrijednosti programa. Nagradu za očuvanje graditeljskog nasljeđa ove su godine dobili 19th Century Stone Art House in Nature Park iz Makarske, čiji je vlasnik Vito Gavrilović, te Javor Holiday House iz Javora na području Žumberka, u vlasništvu Senke i Branka Radovanića.
Oba su objekta primjer kako se ruševne ili zapuštene zgrade mogu obnoviti s poštovanjem prema izvornom obliku, materijalima i ambijentu. U Makarskoj je stara kamena kuća pretvorena u suvremen, ali nenametljiv smještaj koji čuva identitet Dalmacije i poziva goste da upoznaju lokalni način života, dok je u Javoru kuća rekonstruirana tako da zadrži karakter tradicijske arhitekture, ali dobije svu komociju potrebnu današnjim posjetiteljima. Takvi projekti pokazuju da je moguće razvijati turističku ponudu bez agresivnih intervencija u prostor, uz poticanje gostiju da istraže manje poznate dijelove Hrvatske i razmotre smještaj za posjetitelje izvan najvećih turističkih središta.
Posebna nagrada za implementaciju modernog graditeljstva u prirodni okoliš dodijeljena je Maloj Vili iz Starog Gloga, u vlasništvu Kristine Dončević. Stručni žiri objekt je prepoznao kao primjer uspješne integracije suvremenog arhitektonskog izričaja u ruralni ambijent: velike staklene površine otvaraju pogled prema zelenilu, dok su korišteni materijali, energetska rješenja i uređenje okućnice osmišljeni tako da što manje opterećuju okoliš. U fokusu je dugoročno promišljanje – od idejnog rješenja do svakodnevnog upravljanja objektom – što potvrđuje da održivost nije samo marketinška oznaka, već način rada.
Local host filozofija: domaćin kao ključ za doživljaj destinacije
Jedan od pojmova koji se često spominjao tijekom svečanosti u Fužinama jest “local host” filozofija. Ona polazi od ideje da je pravi domaćin mnogo više od osobe koja predaje ključ apartmana i ispostavlja račun. Lokalni domaćin je kontaktna točka između gosta i destinacije – netko tko zna objasniti gdje je najbolje otići u šetnju, gdje kušati jela kakva jedu lokalni stanovnici, kako se ponašati u zaštićenim područjima prirode i koje običaje poštovati tijekom boravka.
Upravo tu filozofiju sustavno njeguje projekt Najiznajmljivač. Pri odabiru finalista i laureata ne vrednuju se samo broj zvjezdica, razina opremljenosti ili dizajn interijera, nego i način na koji domaćini komuniciraju s gostima prije dolaska, tijekom boravka i nakon odlaska. Posebno se cijeni uključivanje lokalnih proizvoda u ponudu, suradnja s obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima, korištenje usluga lokalnih vodiča i uključivanje gosta u aktivnosti koje doprinose očuvanju prirode i baštine. U destinacijama poput Fužina, Motovuna ili Makarske, gdje se sezona postupno produljuje, upravo ovakav pristup razlikuje jednokratan dolazak od povratka iz godine u godinu.
Privatni smještaj kao okosnica hrvatskog turizma
Podaci Ministarstva turizma i sporta i Hrvatske turističke zajednice posljednjih godina upućuju na snažan rast u segmentu smještaja u domaćinstvu. Privatni i obiteljski smještaj čini više od polovice ukupnih smještajnih kapaciteta u zemlji, a u nekim je županijama taj udio i znatno veći. Istodobno, turizam sudjeluje s približno petinom u ukupnom domaćem gospodarstvu, što Hrvatsku svrstava među države koje su najviše oslonjene na turističku potrošnju, ali i nameće obvezu da razvoj bude održiv i uravnotežen.
U takvom kontekstu, kvaliteta privatnog smještaja izravno utječe na percepciju zemlje kao destinacije. Ulaganja u podizanje kategorije objekata, energetsku učinkovitost, digitalne alate i dodatne sadržaje više nisu samo pitanje prestiža, nego i uvjet konkurentnosti na tržištu na kojem gosti sve češće uspoređuju detalje – od kvalitete madraca i opremljenosti kuhinje do dostupnosti lokalnih iskustava. Projekti poput Najiznajmljivača služe kao javno priznanje domaćinima koji su prepoznali te trendove, ali i kao neformalna edukativna platforma za one koji tek razmišljaju o ozbiljnijem ulaganju u smještaj.
Strategija razvoja održivog turizma do 2030. godine i novi Zakon o turizmu uveli su niz kriterija kojima se potiče odgovorno upravljanje destinacijama, smanjenje pritiska na prostor i bolja ravnoteža između interesa gostiju i kvalitete života lokalnog stanovništva. U tom okviru, privatni iznajmljivači koji se prilagođavaju novim pravilima, ulažu u održive tehnologije, prate potrebe tržišta i grade prepoznatljiv identitet destinacije postaju jedan od ključnih partnera javnog sektora, a njihova se uloga prepoznaje i kroz nagrade poput ovih.
Fužine i Gorski kotar kao simbol cjelogodišnjeg odmora
Izbor Fužina i Ville Propuh kao mjesta održavanja svečanosti nije slučajan. Gorski kotar posljednjih godina bilježi sve više posjetitelja tijekom svih godišnjih doba, a potražnja za objektima koji nude kombinaciju prirode, aktivnosti na otvorenom i udobnog smještaja stalno raste. Gosti koji traže smještaj u Fužinama često se odlučuju upravo za objekte koji nude dodatne sadržaje poput bazena, wellnessa, blizine jezera i planinarskih staza, ali i mogućnost da iskuse mir planinskog kraja bez gužvi karakterističnih za ljetni vrhunac sezone na obali.
Kada ovakva destinacija ugosti nacionalnu dodjelu nagrada, šalje se jasna poruka da hrvatski turizam nije vezan isključivo uz more i ljetne mjesece. Planinski krajevi, unutrašnjost Istre, slavonske ravnice ili područja uz manje poznate rijeke i jezera sve su važniji dio turističke ponude. U njima gosti traže tišinu, autentične domaće proizvode, sporiji ritam i priliku da upoznaju lokalno stanovništvo. Kvalitetan smještaj blizu mjesta događaja, bilo da je riječ o festivalu, sportskoj manifestaciji ili dodjeli nagrada poput Najiznajmljivača, često je presudan za odluku o dolasku i duljinu boravka.
Pogled prema 2026.: kontinuirana potraga za dobrim primjerima
Završnica svečanosti u Fužinama bila je rezervirana za poziv novim i postojećim iznajmljivačima da se uključe u natječaj Najiznajmljivači 2026. Poruka organizatora je jasna: bez obzira nalaze li se u primorskom mjestu, planinskom selu, vinskom kraju ili industrijskom gradu, svi koji ulažu u kvalitetu, održivost i osobni pristup gostu imaju priliku biti prepoznati.
Kroz reportaže, terenske posjete i svaki novi ciklus dodjele nagrada, projekt Najiznajmljivač postupno stvara svojevrsnu kartu najboljih praksi u hrvatskom privatnom smještaju. Ovogodišnji laureati iz Fužina, Motovuna, Rijeke, Makarske, Starog Gloga, Bartolovaca i drugih krajeva postavili su ljestvicu visoko, ali su istodobno pokazali da iza dobrog turističkog rezultata stoji prvenstveno odnos prema prostoru i ljudima. Upravo u tome leži i šira poruka cijelog projekta – hrvatski turizam svoju budućnost gradi na domaćinima koji znaju spojiti profesionalnost i toplinu, a gosti se zbog toga vraćaju, preporučuju destinacije svojim prijateljima i otkrivaju nove kutke zemlje u potrazi za još boljim iskustvima.
Izvori:
- Hrvatska turistička zajednica – priopćenje o dodjeli nagrada Najiznajmljivači 2025. (link)
- Novi list – reportaža s dodjele “Ovo su Najiznajmljivači 2025. – nagradili smo ljude koji otkrivaju nove standarde gostoljubivosti” (link)
- HRT – vijest “Najiznajmljivači 2025.: Objekti koji spajaju komfor i autentičnost” (link)
- Novi list – tekst o konceptu akcije, održivosti i ulozi privatnog smještaja u Strategiji razvoja održivog turizma 2030. (link)
- Regionalni turistički i lokalni portali – najave i informacije o projektu Najiznajmljivač 2025. i uvođenju kategorije Najdomaćin (link)
Kreirano: utorak, 23. prosinca, 2025.
Pronađite smještaj u blizini