Aminess Hotels & Resorts nastavlja tempo koji je obilježio posljednjih nekoliko godina i u portfelj dodaje novu destinaciju na jednoj od najcjenjenijih jadranskih rivijera. Ulazak na Opatiju i posebno na šarmantno Volosko predstavlja promišljen strateški korak kojim grupacija širi svoj operativni doseg, podiže prepoznatljivost na Kvarneru i otvara put razvoju ponude koja kombinira suvremeni luksuz, autentičnu lokalnu priču i cjelogodišnje turističke tokove. Novi premium objekt u upravljanju Aminess Hospitality Group poslovat će pod imenom Aminess Younique Vollo Residence, a planirano otvorenje u proljeće 2026. najavljuje početak jedne nove faze za destinaciju, investitore i goste koji sve češće biraju rezidencijalni smještaj s hotelskim standardom usluge.

Što donosi Aminess Younique Vollo Residence

Riječ je o arhitektonski promišljeno oblikovanom kompleksu od tri povezane zgrade s ukupno 58 prostranih, vrhunski opremljenih rezidencija, s nesmetanim pogledom na Kvarnerski zaljev. Raspon jedinica kreće se od elegantnih jednosobnih rezidencija površine oko 55 m², idealnih za dinamične parove i putnike koji traže komfor bez kompromisa, pa sve do impresivnih penthouse rezidencija veličine do 250 m², namijenjenih gostima koji žele maksimum privatnosti, diskrecije i prestiža. Takva prostornost nije sama sebi svrha: omogućuje dugotrajniji boravak, rad na daljinu, boravak obitelji, ali i privatnost koju često traže poslovni putnici koji Opatiju posjećuju tijekom cijele godine.

Namjera investitora i operatera je spojiti prednosti stambene intime i hotelskog servisa: recepcija s uslugom conciergea, diskretno i učinkovito održavanje, sigurnosni standardi na razini premium hotela te dodatne usluge koje nadilaze klasičan apartmanski smještaj. U tom smislu, projekt predstavlja novu tipologiju boravka na Opatijskoj rivijeri, gdje se visoki standardi udobnosti i dizajna susreću s lokalnim ritmom života u Voloskom, mjestu poznatom po gastronomiji, umjetničkom nasljeđu i inspirativnoj šetnici uz more.

Wellness, fitness i boutique pristup zdravlju

U sklopu kompleksa razvija se bogato opremljena wellness-relax zona s naglaskom na regeneraciju i personalizirane tretmane. Ponuda uključuje tretmane za njegu lica i tijela, opuštajuće masaže te specijalizirane zdravstvene usluge poput fizioterapije, rehabilitacije i dermatologije. Time se rezidencija pozicionira kao mjesto na kojem se odmor nadopunjuje brigom o zdravlju i dugoročnoj vitalnosti, što je osobito privlačno gostima koji Opatiju vide kao cjelogodišnje odredište s blagom klimom.

Posebnu pažnju privući će boutique teretana s ograničenim brojem korisnika i naglašenim personaliziranim pristupom. Programi poput reformer pilatesa i yoge održavat će se u manjim grupama, uz individualna savjetovanja trenera. Za aktivne goste predviđena je i vanjska lounge zona uz bazen – mjesto za lagani trening, istezanje ili jednostavno predah uz pogled na more. Takav kurirani wellness & fitness koncept nadilazi standarde klasičnih apart-hotela i izravno odgovara trendu odmora usmjerenog na dobrobit.

Gastronomija s potpisom: trattoria Il Cantuccio

U sklopu rezidencije planiran je i provjereni Aminessov koncept trattorie Il Cantuccio, koji je gostima već poznat po ručno rađenoj tjestenini, kruhu i pizzama, te selekciji autentičnih mediteranskih i talijanskih jela interpretiranih kroz sezonske namirnice. Ova gastronomija, uz vinsku kartu fokusiranu na Kvarner i Istru, dodatno podcrtava ideju o boravku koji spaja osjećaj doma i dinamiku fine casual restoranske scene. Za goste koji Volosko poznaju po njegovoj culinarskoj reputaciji, to je logičan nastavak priče – samo nekoliko koraka od lokalnih bistroa i konoba po kojima je naselje steklo kultni status.

Zašto baš Opatija i Volosko

Opatija je među rijetkim hrvatskim destinacijama s dugom tradicijom cjelogodišnjeg turizma. Njena klima, arhitektura, parkovi i povijest kurortne kulture čine je prepoznatljivom, dok lokacije poput Volosko dodaju dodatnu slojevitost – od ribarskih motiva i kamenih kaleta do suvremenih galerija i fine dining adresa. Ta sinergija povijesti i modernog lifestylea stvara vrijednosni okvir u kojem premium rezidencijalni proizvod ima smisla tijekom čitave godine, a ne samo u špici sezone. Blizina Rijeke i dobro prometno povezivanje s kontinentalnom Hrvatskom i susjednim državama dodatno podiže dostupnost i čini ovu investiciju prikladnom kako za kratke bijegove, tako i za duže boravke.

Ulaskom u Opatiju, Aminess se strateški smješta u srce Kvarnera, regije koja posljednjih godina doživljava snažan zamah u segmentu luksuznih nekretnina i smještaja visoke kategorije. Potražnja za većim, dobro opremljenim apartmanima s pogledom na more raste, a projekti s dodatnim zdravstveno-wellness sadržajima i personaliziranom uslugom bilježe posebno zanimanje međunarodnih tržišta. Zato Volosko, sa svojom mikrolokacijom „na korak” do šetnice Lungomare i samog centra Opatije, postaje prirodna pozornica za novi rezidencijalni proizvod.

Model upravljanja: Aminess Hospitality Group i “asset-light” filozofija

Aminess Hospitality Group razvila je model upravljanja koji vlasnicima objekata pruža punu operativnu, prodajnu i marketinšku platformu, uz oslonac na dugogodišnje know-how procese, standarde i tehnologiju. Ovaj pristup – često opisan kao asset-light – ključan je u bržem širenju na raznovrsne lokacije i lakšem prilagođavanju sezonalnosti na Jadranu. U praksi, to za gosta znači istu prepoznatljivu kvalitetu usluge bez obzira boravi li u Istri, na Kvarneru ili na dalmatinskim otocima, dok investitoru jamči efikasnost, vidljivost i povrat kroz etablirani brend.

Upravo kroz takvu platformu, Aminess Younique Vollo Residence ulazi u sustav u kojem je briga o korisničkom iskustvu postavljena kao glavni kriterij – od predbuking komunikacije i fleksibilnih uvjeta boravka do digitaliziranih usluga na licu mjesta. Visoka razina standardizacije i kontrola kvalitete, uz istodobno poštovanje lokalnog identiteta Voloskog i Opatije, temelj su dugoročne održivosti projekta.

“Younique” kao obećanje personalizacije

Unutar Aminess portfelja, Younique označava nazivnik za objekte koji naglašavaju jedinstveni karakter – bilo kroz dizajn, lokaciju ili poseban ugođaj. U Voloskom će se ta filozofija čitati kroz materijale i boje nadahnute morem i kamenim strukturama naselja, ali i kroz način korištenja prostora: velike staklene plohe i terase koje nastavljaju dnevne boravke prema panorami, pametna rješenja za izolaciju i osvjetljenje, te sklad prostranosti i intime. Na taj način, “younique” nije samo marketinška oznaka, nego okvir za sve odluke – od namještaja i rasvjete do glazbe u zajedničkim zonama.

Prostorne tipologije i funkcionalna fleksibilnost

Koncept rezidencija predviđa različite tipologije tlorisa, uz naglasak na fleksibilnost: dnevne zone bez barijera, odvojene spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, utility prostore za dulje boravke, te „tihim” radnim kutkom za korisnike koji kombiniraju odmor i posao. Penthouse jedinice od 200 do 250 m² nude mogućnost privatnih wellness elemenata, višestrukih terasa i zasebnih zona za goste. Time se projekt usklađuje s novim obrascima putovanja – dulji boravci, rad na daljinu, boravci više generacija – bez žrtvovanja estetike, udobnosti i privatnosti.

Vanjski sadržaji i zajednički prostori

Uz vanjski bazen s lounge zonama i ozelenjenim platoima, planirane su i intimnije niše za čitanje, kratke sastanke ili rad na laptopu na otvorenom. U neposrednoj blizini bazena nalazi se i multifunkcionalni prostor prilagodljiv manjim eventima, pop-up degustacijama ili privatnim treninzima. Cjelina je koncipirana kako bi gostima omogućila boravak bez potrebe za čestim odlascima u automobil – sve ključne usluge su nadohvat ruke, dok se do centra Opatije i najbližih plaža može doći laganom šetnjom, što dodatno učvršćuje održiv karakter projekta.

Tržišni kontekst: premium rezidencijalni smještaj na Kvarneru

Rastuća popularnost rezidencijalnih jedinica s hotelskim servisom nije slučajna. Gosti žele više prostora, kuhinju i praonicu „kao kod kuće”, ali i sigurnost, recepciju, održavanje i kulinarsku ponudu na razini hotela. Na Opatijskoj rivijeri, gdje je premium segment nekretnina izrazito dinamičan, ovakav proizvod popunjava prazninu između klasičnih apartmana i petzvjezdica hotela. Dodatni poticaj daje i činjenica da je Opatija etablirana cjelogodišnja destinacija s bogatim kalendarom događanja, kongresnom scenom i zdravstvenim turizmom.

Operativna izvrsnost i standardizacija usluge

Uspjeh projekata poput Aminess Younique Vollo Residence ovisi o dosljednosti u isporuci usluge: od rezervacije, prijave, do kućnog reda, čišćenja i održavanja. Upravo zato, ključne procedure definira centralni operativni tim uz kontinuiranu edukaciju osoblja. Gost će, primjerice, u Opatiji doživjeti istu razinu brige i komunikacije kakvu može očekivati u nekoj od drugih Aminess destinacija, uz lokalne posebnosti koje čine razliku – od preporuka za šetnje po Voloskom do prilagođenih jelovnika u Il Cantucciu s namirnicama lokalnih proizvođača.

Dizajn interijera i održivost

Interijeri će se oslanjati na prirodne materijale, neutralne tonove i detalje nadahnute primorskim pejzažom. Posebna je pažnja posvećena akustici i rasvjeti, s više svjetlosnih scena koje se prilagođavaju dobu dana i namjeni prostora. Pametni sustavi upravljanja energijom, visoko učinkovita stolarija i sustavi rekuperacije zraka smanjuju potrošnju, a gostima osiguravaju ugodu bez kompromisa. U vanjskom prostoru predviđena je autohtona hortikultura koja zahtijeva minimalno navodnjavanje te rješenja za prikupljanje i ponovnu upotrebu oborinskih voda, čime se doprinosi održivom upravljanju resursima u urbanoj cjelini Opatije.

Digitalno iskustvo gosta

Od trenutka pretrage do povratnog komentara nakon odlaska, cijeli ciklus osmišljen je da bude intuitivan i brz. Mobilna aplikacija i web sučelje omogućit će brzu prijavu, pristup personaliziranim preporukama, rezervaciju tretmana i stolova u trattorii Il Cantuccio, kao i komunikaciju s concierge timom. Digitalna rješenja podržavaju i interne procese – raspored čišćenja, evidenciju inventara, prijavu tehničkih intervencija – što skraćuje vrijeme reakcije i poboljšava kvalitetu usluge, osobito u periodima povećane potražnje poput blagdana ili proljetnih i jesenskih vikenda kada je Opatija najživlja.

Sinergija s lokalnom zajednicom

Projekt se nadovezuje na bogatu gastro i kulturnu scenu Voloskog i šireg područja Opatije. Plan je kroz suradnje s lokalnim proizvođačima, umjetnicima i vodičima osigurati doživljaje izvan klasičnih turističkih okvira: privatne degustacije ulja i vina, radionice kuhanja s tradicijskim receptima, obilaske ateljea, jogu uz more pri izlasku sunca, kao i tematske šetnje Lungomareom. Na taj način, gosti ne dobivaju samo smještaj, nego priču koja se nastavlja i izvan zidova rezidencije.

Prodajno-marketinška platforma i vidljivost

Aminessova snažna prodajno-marketinška platforma i lojalty program omogućit će da Aminess Younique Vollo Residence već u pretprodajnoj fazi dospije do svoje ciljne publike: gostiju koji traže prostrane, dizajnerski uređene jedinice uz hotelsku uslugu, ali i partnera koji jamči pouzdanost i standarde. Strategija uključuje višekanalnu prisutnost, partnerske suradnje s turističkim agencijama specijaliziranima za premium segment te sustavno razvijanje digitalnog sadržaja s naglaskom na autentični doživljaj Opatije i Voloskog.

Dodatne pogodnosti i usluge

• Concierge 24/7: rezervacije restorana u Voloskom i Opatiji, privatni transferi, preporuke za izlete na Kvarneru.


• Kućna pravila za dulje boravke: usluge tjednog čišćenja, servis posteljine i ručnika, dodatna oprema za rad na daljinu.


• Sigurnost i diskrecija: kontrolirani pristup, videonadzor zajedničkih prostora i diskretne tehničke intervencije.


• Obiteljski sadržaji: dječji kutak u sklopu lounge zone, preporuke za obiteljske izlete i „baby kit” na zahtjev.

Kadrovska politika i iskustvo zaposlenika

Uspjeh premium objekata u velikoj mjeri ovisi o ljudima. Aminess sustavno ulaže u edukacije – od protokola posluživanja i komunikacijskih vještina do specijalističkih programa u wellnessu i fitnessu. Posebna pozornost posvećuje se multijezičnoj komunikaciji i poznavanju lokalnog konteksta, kako bi svaki član tima bio vjerodostojan ambasador Opatije i Voloskog. Takav pristup omogućuje prilagodbu svakom profilu gosta – od obitelji do digitalnih nomada i poslovnih putnika.

Uloga gastro koncepta u identitetu projekta

Trattoria Il Cantuccio bit će dnevni boravak rezidencije – mjesto za jutarnju kavu i doručak, ručak s pogledom, večernje druženje uz čašu vina i, povremeno, chef’s table večeri. Fokus na ručno rađenu tjesteninu i sezonske namirnice uklapa se u filozofiju „manje, ali bolje” i potiče suradnju s lokalnim OPG-ovima i ribarima iz Voloskog. Takav gastronomski identitet pojačava vezu s mjestom i čini boravak ukusnim i sjećanja vrijednim.

Vrijednost za destinaciju

Premium rezidencijalni smještaj s vrhunskim sadržajima donosi Opatiji i Voloskom nekoliko važnih benefita: produženje sezone prema cijeloj godini, veću potražnju za lokalnim proizvodima i uslugama, te dodatnu vidljivost na tržištima koja traže održiv i „kulturno uronjen” luksuz. U takvom okviru raste i motivacija za daljnja ulaganja u javnu infrastrukturu, zelene zone i kulturne sadržaje koji privlače nove generacije posjetitelja.

Planovi i vremenska crta

Kako bi dočekao goste u proljeće 2026., projekt prolazi kroz jasno definirane faze: završetak građevinsko-obrtničkih radova, montažu instalacija i završnu finesu interijera, testno operativno razdoblje te finalnu pripremu osoblja. Predsezonski mjeseci tradicionalno su snažni za Opatiju, stoga je takav „go-live” termin usklađen s ritmom destinacije i potražnjom koja raste odmah nakon zimskih školskih praznika i uskrsnih blagdana.

Mikrolokacija: korak do Lungomarea

Jedna od najvećih prednosti projekta jest njegova mikrolokacija u Voloskom. U kratkoj šetnji nalaze se šetnica Lungomare, raznoliki restorani, galerije i uvale idealne za jutarnje kupanje. Gosti koji požele gradski puls za nekoliko minuta su u centru Opatije, a izleti prema Učki, Mošćeničkoj Dragi ili Cresu planiraju se „iz dnevne sobe”. Takav raspored točaka interesa omogućuje lagodan boravak bez previše logistike i vožnje.

Standardi sigurnosti i privatnosti

Premium boravak podrazumijeva visoku razinu sigurnosti, zaštitu privatnosti i zaštitu podataka. U Aminess Younique Vollo Residence predviđeni su kontrolirani pristupi zajedničkim prostorima, pametne brave, digitalna evidencija servisnih intervencija i strogi protokoli za postupanje s osobnim podacima gostiju. U kombinaciji s 24/7 concierge podrškom i stalnim prisustvom tehničkog tima, sigurnosna mreža ostaje nevidljiva, a pouzdana.

Dobrobit, aktivni odmor i „tiha” luksuznost

Koncept projekta nije ekstravagancija, nego tiha luksuznost: materijali koji traju, udobnost bez vizualnog „viška”, servisi koji rade nenametljivo i na vrijeme. To se posebno očituje u wellness i fitness filozofiji – individualizirani programi, mirni tretmani i prostori bez gužve. Gosti koji biraju Opatiju zbog njenog ritma sporijeg, kvalitetnijeg života ovdje će svoj tempo moći prilagoditi danu: jutarnje plivanje, lagani ručak u Il Cantucciu, popodnevni tretman, večernja šetnja kroz Volosko.

Premium doživljaj koji podiže letvicu

Uz 58 pažljivo osmišljenih rezidencija, wellness-relax zonu, boutique teretanu, vanjski bazen s lounge prostorima i trattoriu Il Cantuccio, Aminess Younique Vollo Residence u Voloskom donosi novu kvalitetu boravka na Opatijskoj rivijeri. Projekt će se graditi na principima održivosti, lokalne suradnje i operativne izvrsnosti, a kroz Aminess Hospitality Group uživati potporu u prodaji, marketingu i standardizaciji usluge. Za goste to znači predvidljivost kvalitete i slobodu da oblikuju vlastitu priču boravka, a za destinaciju novu polugu razvoja kroz cjelogodišnju potražnju i veću vidljivost Kvarnera na premium turističkoj karti.

Praktične informacije za planiranje boravka

• Planirani početak rada: proljeće 2026., s ranijim pokretanjem pretprodajnih kanala i loyalty pogodnosti.


• Tipologije smještaja: od jednosobnih rezidencija (~55 m²) do penthouse jedinica (do 250 m²) s pogledom na more.


• Dodatni sadržaji: wellness-relax zona (masaže, tretmani, dermatologija, fizioterapija, rehabilitacija), boutique teretana (reformer pilates, yoga), vanjski bazen i lounge zone, trattoria Il Cantuccio.


• Mikrolokacija: Volosko, na pješačkoj udaljenosti od Lungomarea, s brzom vezom prema centru Opatije i ključnim atrakcijama Kvarnera.


• Operater: Aminess Hospitality Group – cjelovita operativa, prodaja i marketing, uz asset-light pristup koji ubrzava razvoj i podiže efikasnost upravljanja.

Za dodatne informacije i korisne savjete o smještaju, gastronomiji i aktivnostima u destinaciji pregledajte i naše tematske vodiče za Opatiju te posebno za Volosko, gdje ćete pronaći aktualne preporuke i najave događanja.